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Mensajes de FUENCALIENTE DE EL BURGO (Soria) enviados por anton:

hacesa/1237/2016.-

RELACIONADO CON LA JUNTA GESTORA DEL MONTE DE FUENCALIENTE DEL BURGO
En tanto en cuanto pueda leer el acta de la Reunión del 12 de agosto de 2016, en...<FUENCALIENTE DEL BURGO-FORO CIUDAD,---DOCUMENTOS--- he publicado las "·Alegaciones que el 6 de Agosto de 2016, envié desde Granada a los puntos reflejados en el Orden del Día de la reunión del citado 12 de agosto de 2016
Por Tanto, en FUENCALIENTE DEL BURGO-FORO CIUDAD... DOCUMENTOS... pueden leer quienes tengan interés. mis puntos de vista y mis alegaciones.
E. C. Antón (72.870.178-Z
CONVOCATORIA DE LA ASOCIACIÓN JUNTA GESTORA DEL COTO REDONDO EN FUENCALIENTE DEL BURGO PARA EL DÍA 12 DE AGOSTO DE 2016
La asociación JUNTA GESTORA MONTE COTO REDONDO de Fuencaliente convocó una reunión para el día 12-08-2016.
La imposibilidad de asistencia me ha hecho enviarles UNA NOTA exponiendo que, si todos los miembros de la Asociación fuesen los mismos que los propietarios de la Comunidad de Bienes de la que, evidentemente, forma parte el monte, no existiría ningún problema, pero la suma de socios- aunque sean mayoría como reiteradamente vienen exponiendo, no se corresponde con la totalidad de propietarios de la Comunidad de Bienes.
Existen una serie de acuerdos que pueden aprobarse por mayoría de los comunitarios (los socios en este caso son a su vez comunitarios) pero hay acuerdos que exigen la unanimidad de todos los propietarios y que NO PUEDE LLEVAR A CABO LA ASOCIACIÓN, porque la suma de todos sus socios-comunitarios, no constituye la totalidad de propietarios, que sería la necesaria para acuerdos que precisan “unanimidad”. La Asociación no puede llevar a cabo NINGÚN ACTO DE LOS DENOMINADOS “DE DISPOSICIÓN O DOMINIO NI DE ALTERACIÓN DEL ELEMENTO COMÚN ” y si lo hiciese carecería de valor. siendo evidentemente impugnable
Con el titulo de DIFERENCIA ENTRE COMUNIDAD DE BIENES Y ASOCIACIÓN he publicado la nota para la reunión de 12-08-16 en FUENCALIENTE DEL BURGO-FORO CIUDAD COM “DOCUMENTOS” donde puede leerse al completo
EC Anton.-.72870178Z
¡Hola a todos y feliz domingo desde Argentina! ¡Un gran abrazo para todos los foreros de Fuencaliente de El Burgo!
si, comprobado eres NOEMI, ¡que alegría contactar de nuevo! lo intuí desde el inicio al ver que procedía de Argentina!
¡Hola a todos y feliz domingo desde Argentina! ¡Un gran abrazo para todos los foreros de Fuencaliente de El Burgo!
si, comprobado eres NOEMI, ¡que alegría contactar de nuevo!
¡Hola a todos y feliz domingo desde Argentina! ¡Un gran abrazo para todos los foreros de Fuencaliente de El Burgo!
.... muchísimas gracias, dime quien eres. Perdí los datos a causa del robo de mi ordenador. ¿eres Noemi?.. Si es así debo decirte que tengo pendiente un comentario relativo a la relación entre M ¿Moncalvo?.. creo que si que es Moncalvo y Fuencaliente del Burgo... En estos días te la publicaré. Un abrazo a todos los foreros ARGENTINOS PARA TI Y PARA TU FAMINIA UN ABRAZOTE GRANDOTE PERO GRANDOTEEE!
alcalde de fuencaliente soria javier
...... demos la bienvenida a este foro a nuestro joven alcalde, porque llega lleno de ilusión y de buenas intenciones; la intencionalidad cuando es nítida, sincera. con ganas de resolver cualquier incidente, imprevisto o acontecer, con sentido común, y en beneficio del colectivo administrado, ha que acogerla con los brazos abiertos.-
ECAnton
COMUNIDAD DE BIENES DE FUENCALIENTE DEL BURGO.
-PAGINA –VEINTISEIS.-FINAL

,,,,, en la medida de lo posible
En Granada para Fuencaliente del Burgo, a 20 de enero de 2016
30.-PUBLICACIONES
1.-PUEBLOS DE ESPAÑA. Fuencaliente del Burgo.- Contestando mensaje publicado en pueblos de España; Fuencaliente del Burgo de 13-01-16 con el siguiente Texto: REPARTO DE INGRESOS DEL MONTE DE FUENCALIENTE DEL BURGO (Soria)
2.-FUENCALIENTE DEL BURGO- Soria- foro-ciudad “conversación” ¿LEE ESTO ALGUIEN?
... (ver texto completo)
ACCESO FÁCIL A ALGUNOS DOCUMENTOS
... Algunos de estos documentos no caben en este espacio, motivo por el cual, me he visto obligado a escribir, poniendo NUMERO DE PAGINA; pero al ir a leer, resulta que no salen de forma ordenada, aunque se puede ir leyendo cada una siguiendo la numeración, es un poco incomodo.

.... Aun consciente de mis escasisimos conocimientos en el manejo ordenador que solo lo uso como maquina de escribir, archivo de los escritos y, acceso a alguna que otra materia jurídica --- (me evito coger cualquier código impreso)--- pues resulta que hace tiempo descubrí PUEBLOS DE ESPAÑA y SUS RESPECTIVOS FOROS, y es donde accedo para asuntos tales como los relacionados con LA COMUNIDAD DE REGANTES DE FUENCALIENTE, que se publican ahí donde se accede fácilmente y es mas económico y cómodo que
averiguar el domicilio de los interesados, persona por persona, para enviarle acuerdos, actas y documentación de interés.

... Pues bien, he descubierto que resulta más cómodo leerlo todo a través del foro. ciudad; es decir, que si ponemos FOROCIUDAD. FUENCALIENTE DEL BURGO, y pinchamos con el ratón en DOCUMENTOS, aparecen todos los alli publicados; o también en FUENCALIENTE DEL BURGO, DOCUMENTOS MONOGRÁFICOS
enc. a 72870178-Z
FUENCALIENTE DEL BURGO.-
MONTE DE SOCIOS Y COMUNIDAD DE BIENES
El concepto y denominación de MONTE DE SOCIOS, O MONTE VECINAL es apropiado para referirse a un buen número de espacios existentes en el medio rural de Castilla- León, Y evidentemente también en la provincia de Soria.
En lo concerniente al pueblo de Fuencaliente del Burgo, no se trata DE MONTE VECINAL, NI TAMPOCO MONTE DE SOCIOS, sino que se trata de una COMUNIDAD DE BIENES cuyo título de propiedad fue inscrito en el registro de ... (ver texto completo)
CORRECCIÓN DE ERRORES
en el ultimo apartado,
DONDE DICE
DESDE 1910 ADMINISTRA ALGUNO DE ESTOS BIENES.....
DEBE DECIR:
DESDE EL 2010 ADMINISTRA ALGUNO DE ESTOS BIENES...
ECA 72.870.178. Z
monte de socios de fuencaliente del burgo soria
FUENCALIENTE DEL BURGO.-
MONTE DE SOCIOS Y COMUNIDAD DE BIENES
El concepto y denominación de MONTE DE SOCIOS, O MONTE VECINAL es apropiado para referirse a un buen número de espacios existentes en el medio rural de Castilla- León, Y evidentemente también en la provincia de Soria.
En lo concerniente al pueblo de Fuencaliente del Burgo, no se trata DE MONTE VECINAL, NI TAMPOCO MONTE DE SOCIOS, sino que se trata de una COMUNIDAD DE BIENES cuyo título de propiedad fue inscrito en el registro de la Propiedad del Burgo de Osma el 6 de junio de 1924 a nombre de 103 compradores, especificando las cuotas de participación de cada uno de los adquirentes. Estos compradores adquirieron toda la demarcación de Fuencaliente del Burgo, inmuebles urbanos y rústicos, molino, monte, eras, corrales de campo, PALACIO que venía siendo destinado a almacenamiento de cereales con los que anteriormente estos compradores pagaban la renta al propietario vendedor, Ermita....
EXCEPCION: No se incluyó en la compraventa, la casa y la huerta del cura,
LOS BIENES DE LA COMUNIDAD
Los inmuebles rústicos y urbanos, se los adjudicaron a título individual desde el inicio, La concentración parcelaria expidió los correspondientes títulos de propiedad.
No obstante existen al día de la fecha bienes inmuebles en proindiviso, tal es el caso de la Ermita, algunas fincas comunes que administran los vecinos, monte, eras, molino, cuartel de la Guardia Civil... palomar (antiguo palacio) con origen en las ruinas del Monasterio Ntra Sra. del Valle...
Resulta sorprendente que se les vendiese a estos 103 compradores un espacio que desde siempre había sido suyo, Entraremos en detalle más adelante y en nota amplia.-
AUTONOMIA
Puede que se trate de un caso único a nivel nacional, que, pese a la legislación existente en materia de REGIMEN LOCAL, la comunidad de bienes de fuencaliente del Burgo hasta fechas recientes haya venido funcionando como tal en materias cuya competencia indiscutible corresponde al Ayuntamiento.
PRESIDENTE DE LA COMUNIDAD DE BIENES Y ALCALDE EN FUENCALIENTE
La separación de ambos cometidos y competencias equidistantes no la han tenido de una forma clara y nítida casi ninguno, o ninguno de quienes han venido desempegando ambos cargos, lo que ha producido incongruencias, e incluso posibles ilegalidades, aunque supongo que NO de forma premeditada

La Autoridad denominada ALCALDE PEDANEO primero; Alcalde de Barrio con Suarez y Concejal o concejales con posterioridad incluso hasta la actualidad, tenía y ejercía unas competencias sorprendentes, en relación con sus dos cometidos.
La figura de ALCALDE PEDÁNEO, al desempeñar a la vez el cometido como tal y el de Presidente de la Comunidad de bienes, casi nunca se distinguía ni existía una separación concreta de ambos cometidos.
Por ejemplo, a nivel de urbanismo, el Alcalde Pedáneo, sin ninguna intervención del Ayuntamiento, autorizaba obras y alineaciones en el casco urbano, incluso adjudicando suelo público a particulares propietarios de los predios que así lo interesaban con unas contraprestaciones insignificantes. Toda obra y reparación que se llevaba a cabo en el pueblo lo realizaban los comunitarios, que reparaban edificios públicos (incluso cuartel de la Guardia civil, propio y la casa del cura propiedad del clero), colegios, arreglo de calles, caminos... poda del monte y reparto de la leña,... adecuación y limpieza de arroyos públicos- sin intervención de la Confederación-... hasta tal punto que las redes y canalizaciones del agua corriente y alcantarillado en el casco urbano se llevó a cabo no a través del Ayuntamiento sino por la Comunidad de Bienes; (sin ninguna intervención municipal) En la salubridad de las aguas de la Red, terminó interviniendo Sanidad de la Junta aq causa de alguna denuncia de particulares; pero, el cloro lo echaba un vecino de la Comunidad que se contrataba cada año; el Ayuntamiento jamás intervino en estos menesteres, y solo la problemática surgida a causa de propietarios morosos, produjo recientemente la transferencia de aguas, basura y alcantarillado al Ayuntamiento, que haciendo uso de los procedimientos de apremio a través de la Diputación, se ha ido eliminando toda morosidad.
EN EL MONTE, existe una cantera desde 1991.- Tras una serie de anomalías, irregularidades e ilegalidades en lo referente a la “administración” –pendientes de resolver y que iremos publicando - finalmente a primeros de enero de 2010 y al amparo de la D. Adicional 10ª de la Ley 43/2003 de Montes se constituyó una Junta Gestora, que ha evitado unos gastos considerables a los actuales propietarios, dado que para REANUDAR EL TACTO SUCESORIO, ya hubiese sito antes a Través del Juzgado, ya ahora tras la reforma de la ley de Jurisdicción voluntaria a través del notario, los gastos hubiesen sido considerables. Al hacerlo a través de la Asociación Forestal de Soria, aun peodujendose algunos gastos (por la actividad en los registros civiles y en especial en el de Fuentearmegil) los beneficios a cauda del ahorro, para los actuales propietarios han sido cuantiosos.
La Junta gestara y sus socios, (mayoría de propietarios), mas, el resto de la comunidad de bienes no incluidos en la Asociación,, constituimos el 100% de la comunidad de bienes de Fuencaliente del Burgo,
CONCLUYENDO, el monte de FUENCALIENTE DEL BURGO, no es un monte VECINAL ni tampoco un monte DE SOCIOS, sino que dimana de una COMUNIDAD DE BIENES, que al día de la fecha todavía existen algunos predios que sus propietarios poseen en proindiviso..
ADMINISTRACION
Desde 1910, administra algunos de estos bienes (como es la cantera) la ASOCIACIÓN JUNTA GESTORA DEL COTO REDONDO DE FUENCALIENTE, con facultades propias de la pura y simple administración, pero no de “DISPOSICIÓN O DOMINIO” que corresponde única y exclusivamente a la Comunidad de bienes constituida en 1924.-
El Código Civil señala de forma nítida lo que son ACTOS DE ADMINISTRACION que se aprueban por mayoría, y ACTOS DE DISPOSICION, que es nacesaria la UNANIMIDAD DE LA TOTALIDAD DE PROPIETARIOS.
Fdo E, C. Antón 72,870.178-Z
monte de socios de fuencaliente del burgo soria
Es una Comunidad de bienes, la totalidad de propietarios es la suma de la ASOCIACIÓN QUE LA ADMINISTRA cuyos socios constituyen la mayor parte de la Comunidad de bienes, mas los comunitarios que no forman parte de la asociacion
COMUNIDAD DE BIENES DE FUENCALIENTE DEL BURGO1924. PAGINA VEINTICINCO
ACTOS QUE ES SUFICIENTE MAYORÍA Y ACTOS QUE ES NECESARIA LA UNANIMIDAD DE TODOS LOS PROPIETARIOS
27.-La cuestión fundamental consiste en dilucidar cuándo estamos en presencia de actos de administración que pueden ser aprobados por mayoría (art. 398 CC), y cuándo estamos ante actos DE ALTERACIÓN QUE EXIGIRÍAN LA UNANIMIDAD (art. 397 CC). En términos generales, la línea divisoria trazada jurisprudencialmente consiste en considerar ... (ver texto completo)
correcci
feliz a
error de omisión.-... la nota enviada decía....." Feliz año nuevo para todos los vecinos de Fuencaliente y personal descendiente de la Comunidad de bienes de 1924 y con independencia de que nos toque o no nos toque la lotería del 6 de enero, que, el año 2016, nos permita disfrutar de un estado de salud y equilibrio perpetuo a todos, al menos hasta cumplidos los 95 años, después, pediremos prorrogas cada tres años!
COMUNIDAD DE BIENES DE FUENCALIENTE DEL BURGO1924. PAGINA VEINTICINCO
ACTOS QUE ES SUFICIENTE MAYORÍA Y ACTOS QUE ES NECESARIA LA UNANIMIDAD DE TODOS LOS PROPIETARIOS
27.-La cuestión fundamental consiste en dilucidar cuándo estamos en presencia de actos de administración que pueden ser aprobados por mayoría (art. 398 CC), y cuándo estamos ante actos DE ALTERACIÓN QUE EXIGIRÍAN LA UNANIMIDAD (art. 397 CC). En términos generales, la línea divisoria trazada jurisprudencialmente consiste en considerar ... (ver texto completo)
COMUNIDAD DE BIENES DE FUENCALIENTE DEL BURGO.
-PAGINA –VEINTISEIS.-FINAL

,,,,, en la medida de lo posible
En Granada para Fuencaliente del Burgo, a 20 de enero de 2016
30.-PUBLICACIONES
1.-PUEBLOS DE ESPAÑA. Fuencaliente del Burgo.- Contestando mensaje publicado en pueblos de España; Fuencaliente del Burgo de 13-01-16 con el siguiente Texto: REPARTO DE INGRESOS DEL MONTE DE FUENCALIENTE DEL BURGO (Soria)
2.-FUENCALIENTE DEL BURGO- Soria- foro-ciudad “conversación” ¿LEE ESTO ALGUIEN?
3.-FUENTEARMEGIL- Soria- foro-ciudad “conversación” PARA EMPEZAR EL FOTO DE FUENTEARMEGIL
4.- ZAYUELAS foro-ciudad.- “conversación”“VIVA ZAYUELAS”
¿MOTIVO?
En estos tres pueblos hay descendientes de Los compradores en pro indiviso del monte de Fuencaliente del Burgo en 1924
E. C. Antón.-72.870.178-Z.-
NOTA.- LA PAGINA 19 ESTA EN BLANCO.-
VALE.
ECA 72.870.178-Z
COMUNIDAD DE BIENES DE FUENCALIENTE DEL BURGO. 1924
PAGINA VEINTICUATRO
.... aún cuando de dicha alteración pudieran resultar ventajas para todos los comuneros, requerirá la autorización o consentimiento de todos ellos para poder llevar a cabo dicha alteración. Nos encontraremos, en consecuencia, ante actos de disposición, pues requieren, también, un consentimiento unánime.

ACUERDOS POR MAYORÍA Y ACUERDOS QUE NECESITAN UNANIMIDAD

26.5. Así, podemos citar como ejemplos de unos y otros actos: ... (ver texto completo)
COMUNIDAD DE BIENES DE FUENCALIENTE DEL BURGO1924. PAGINA VEINTICINCO
ACTOS QUE ES SUFICIENTE MAYORÍA Y ACTOS QUE ES NECESARIA LA UNANIMIDAD DE TODOS LOS PROPIETARIOS
27.-La cuestión fundamental consiste en dilucidar cuándo estamos en presencia de actos de administración que pueden ser aprobados por mayoría (art. 398 CC), y cuándo estamos ante actos DE ALTERACIÓN QUE EXIGIRÍAN LA UNANIMIDAD (art. 397 CC). En términos generales, la línea divisoria trazada jurisprudencialmente consiste en considerar que los actos de administración se caracterizan por estar referidos únicamente al aprovechamiento de la cosa y, además, por su carácter transitorio. En cambio, los actos dispositivos arrojan consecuencias permanentes o tendencialmente permanentes en relación con la titularidad de la cosa.
A MODO DE CONCLUSIÓN
28.- Es de estricto menester un examen detallado de
28.1.- los contratos,
28.2.- del estado de cuentas: Saldos e importes repartidos recientemente o a repartir entre los `propietarios según sus cuotas
28.3.-un examen detallado del estado en el que se encuentra
28.3.1.-LA RESTAURACION de la explotación Fuencaliente 161, (letra “A”
28.3.2.- LA EXPLOTACIÓN de la denominada Fuencaliente 1323 “ letra “C”
RECTIFICACION DE ERRORES Y AMPLIACION
29.- A la vista de la documentación existente y de la que aquí y ahora se solicita, si hubiere algún error en esta nota, se rectificará, y si fuere menester se ampliara y especificará....
COMUNIDAD DE BIENES DE FUENCALIENTE DEL BURGO. 1924 PAGINA VEINTITRES
SOLO UNA EXCEPCION
25.13.-Consistente en que la totalidad de propietarios en proindiviso de esta Comunidad de Bienes fuesen parte de la Asociación de la Junta Gestora que es la que administra ahora los predios en pro indiviso, es decir, que propietarios de la comunidad de Bienes y Socios fuesen exactamente los mismos, pero no es así, al día de la fecha la Comunidad de Bienes está constituida por todos los socios, mas los comunitarios ... (ver texto completo)
COMUNIDAD DE BIENES DE FUENCALIENTE DEL BURGO. 1924
PAGINA VEINTICUATRO
.... aún cuando de dicha alteración pudieran resultar ventajas para todos los comuneros, requerirá la autorización o consentimiento de todos ellos para poder llevar a cabo dicha alteración. Nos encontraremos, en consecuencia, ante actos de disposición, pues requieren, también, un consentimiento unánime.

ACUERDOS POR MAYORÍA Y ACUERDOS QUE NECESITAN UNANIMIDAD

26.5. Así, podemos citar como ejemplos de unos y otros actos: el arrendamiento como acto de administración. Ahora bien, cuando se trate de un arrendamiento por más de seis años, será necesaria la unanimidad. También es acto de administración la reclamación judicial de créditos,

26.6.-Vamos a comentar los derechos relativos a la alteración de la cosa común: para los actos que van más allá de la administración y suponen una disposición o una alteración sobre la cosa común, no basta el acuerdo de la mayoría, sino que es necesaria la unanimidad de todos los propietarios. El art. 397 CC dispone que: “Ninguno de los condueños podrá, sin consentimiento de los demás, hacer alteraciones en la cosa común, aunque de ellas pudieran resultar ventajas para todos”. La doctrina y la jurisprudencia han declarado reiteradamente que este precepto se refiere a alteraciones materiales y jurídicas, entendiendo por éstas últimas los negocios de disposición. Son muy numerosas las Sentencias del Tribunal Supremo que han fijado que la enajenación de la cosa común requiere en todos los casos la anuencia de todos los comuneros, sin excepción. Por otra parte la Dirección General de Registradores y Notariado considera que la segregación de una parte de una finca que pertenezca en proindiviso a varias personas, requiere igualmente el consentimiento de todos los cotitulares, por cuanto la segregación es un acto jurídico que supone una alteración material sustancial de la cosa común.
COMUNIDAD DE BIENES DE FUENCALIENTE DEL BURGO.-1924 PAGINA VEINTIDOS
Esto no obstante, será válido el pacto de conservar la cosa indivisa por tiempo determinado, que no exceda de diez años. Este plazo podrá prorrogarse por nueva convención.
Sin embargo, los copropietarios no podrán exigir la división de la cosa común, cuando de hacerla resulte inservible para el uso a que se destina.
La división de la cosa común podrá hacerse por los interesados, o por árbitros o amigables componedores nombrados ... (ver texto completo)
COMUNIDAD DE BIENES DE FUENCALIENTE DEL BURGO. 1924 PAGINA VEINTITRES
SOLO UNA EXCEPCION
25.13.-Consistente en que la totalidad de propietarios en proindiviso de esta Comunidad de Bienes fuesen parte de la Asociación de la Junta Gestora que es la que administra ahora los predios en pro indiviso, es decir, que propietarios de la comunidad de Bienes y Socios fuesen exactamente los mismos, pero no es así, al día de la fecha la Comunidad de Bienes está constituida por todos los socios, mas los comunitarios NO SOCIOS, que evidentemente también tienen su cuota de participación,
ACTOS DE ADMINISTRACIÓN.
26.1.-Del artículo 398 del Código Civil se desprende de forma clara y expresa que para la administración y mejor disfrute de la cosa común será necesario el acuerdo de la mayoría de los partícipes. Se habla, por lo tanto, en este precepto, únicamente de los actos de administración. Los asociados en la Junta Gestora, del monte coto redondo de Fuencaliente evidentemente tienen mayoría, luego pueden administrar, pero no realizar actos de disposición o dominio)
NECESIDAD DE LA UNANIMIDAD
26.2, -Para el resto de actos, (actos o contratos que afecten a la sustancia de la cosa común, denominados "actos de disposición o de dominio") SERÁ NECESARIA LA UNANIMIDAD DE LOS COMUNEROS. (Socios y no Socios)
26.3.-el Tribunal Supremo ha establecido el criterio diferenciador entre mayoría y entre unanimidad.
26.4.-También se manifiesta en ese sentido el artículo 397 del Código Civil, al establecer que cualquier comunero que pretenda realizar alteraciones en la cosa común,......
COMUNIDAD DE BIENES DE FUENCALIENTE DEL BURGO.-1924 PAGINA VEINTIUNO
25,3.-Se hace referencia a la comunidad de pastos, servidumbres, al retracto si se enajena a un extraño. y en el caso de comunitario, si lo desean más de un comunitario, tiene preferencia en de mayor porción
25.4. El concurso de los partícipes, tanto en los beneficios como en las cargas, será proporcional a sus respectivas cuotas.

25.5. Cada partícipe podrá servirse de las cosas comunes, siempre que disponga de ellas conforme ... (ver texto completo)
COMUNIDAD DE BIENES DE FUENCALIENTE DEL BURGO.-1924 PAGINA VEINTIDOS
Esto no obstante, será válido el pacto de conservar la cosa indivisa por tiempo determinado, que no exceda de diez años. Este plazo podrá prorrogarse por nueva convención.
Sin embargo, los copropietarios no podrán exigir la división de la cosa común, cuando de hacerla resulte inservible para el uso a que se destina.
La división de la cosa común podrá hacerse por los interesados, o por árbitros o amigables componedores nombrados a voluntad de los partícipes.

25.10.-Cuando la cosa fuere esencialmente indivisible, y los condueños no convinieren en que se adjudique a uno de ellos indemnizando a los demás, se venderá y repartirá su precio.
La división de una cosa común no perjudicará a tercero, el cual conservará los derechos de hipoteca, servidumbre u otros derechos reales que le pertenecieran antes de hacer la partición. Conservarán igualmente su fuerza, no obstante la división, los derechos personales que pertenezcan a un tercero contra la comunidad.
Serán aplicables a la división entre los partícipes en la comunidad las reglas concernientes a la división de la herencia.
NORMATIVA ESTATUARIA Y CODIGO CIVIL
25.11.-Los derechos y obligaciones que el Código Civil señala para la COMUNIDAD DE BIENES, no pueden ser alterados, reducidos, omitidos ni condicionados bajo ningún concepto por la normativa estatuaria de
“Común de vecinos de Fuencaliente.” ¿1991?
“Asociación de herederos de los compradores” ¿2006?
“Asociación Junta Gestora del M onte Coto Redondo de fuencaliente” a partir del 2010”
Ni por cualquier otra que existiere.
25.12.-Se interesará que a la mayor brevedad se ponga de manifiesto a este titular una copia de todos los contratos y estado de cuentas desde el año 1991 al dia de la fecha
COMUNIDAD DE BIENES DE FUENCALIENTE DEL BURGO 1924.-PAGINA VEINTE
23.2.- De todos modos, si los responsables de la administración del capital recibido por estos arrendamientos han admistrado de buena fe y de modo legal y formal y decente todos estos ingresos, no existirá ningún inconveniente en presentar a los propietarios un estado de cuentas nítido y sin tapujos.

ILICITUDES E ILEGALIDADES
24.-Con el Código Penal en la mano, los arrendadores ajenos a la “propiedad”, cometieron e ilícito de ... (ver texto completo)
COMUNIDAD DE BIENES DE FUENCALIENTE DEL BURGO.-1924 PAGINA VEINTIUNO
25,3.-Se hace referencia a la comunidad de pastos, servidumbres, al retracto si se enajena a un extraño. y en el caso de comunitario, si lo desean más de un comunitario, tiene preferencia en de mayor porción
25.4. El concurso de los partícipes, tanto en los beneficios como en las cargas, será proporcional a sus respectivas cuotas.

25.5. Cada partícipe podrá servirse de las cosas comunes, siempre que disponga de ellas conforme a su destino y de manera que no perjudique el interés de la comunidad, ni impida a los copartícipes utilizarlas según su derecho.

25.6. Todo copropietario tendrá derecho para obligar a los partícipes a contribuir a los gastos de conservación de la cosa o derecho común. Sólo podrá eximirse de esta obligación el que renuncie a la parte que le pertenece en el dominio.
Si por el dueño del predio sirviente se utilizare en algún modo de la servidumbre, estará obligado a contribuir a los gastos en la proporción antes expresada, salvo pacto en contrario.
25.7.-El Artículo 396 es el que sirve de base para aplicar la LpH
Ninguno de los condueños podrá, sin consentimiento de los demás, hacer alteraciones en la cosa común, aunque de ellas pudieran resultar ventajas para todos.

25.8 Para la administración y mejor disfrute de la cosa común serán obligatorios los acuerdos de la mayoría de los partícipes.
Todo condueño tendrá la plena propiedad de su parte y la de los frutos y utilidades que le correspondan, pudiendo en su consecuencia enajenarla, cederla o hipotecarla, y aun sustituir otro en su aprovechamiento, salvo si se tratare de derechos personales.

25.9. Ningún copropietario estará obligado a permanecer en la comunidad. Cada uno de ellos podrá pedir en cualquier tiempo que se divida la cosa común.
COMUNIDAD DE BIENES DE FUENCALIENTE DEL BURGO 1924.-PAGINA DECIOCHO
IMPUGNACIONES
21.-Los motivos reflejados en el apartado que antecede son los que han dado lugar a que este propietario venga impugnando la falta de restauración de la explotación 161 ante Minas y ante LAS CORTES DE CASTILLA Y LEON en Valladolid, así como exigiendo la licencia imprescindible para el funcionamiento de la explotación 1323, incluso con el informe del impacto medioambiental, oponiéndome rotundamente a la contestación ... (ver texto completo)
COMUNIDAD DE BIENES DE FUENCALIENTE DEL BURGO 1924.-PAGINA VEINTE
23.2.- De todos modos, si los responsables de la administración del capital recibido por estos arrendamientos han admistrado de buena fe y de modo legal y formal y decente todos estos ingresos, no existirá ningún inconveniente en presentar a los propietarios un estado de cuentas nítido y sin tapujos.

ILICITUDES E ILEGALIDADES
24.-Con el Código Penal en la mano, los arrendadores ajenos a la “propiedad”, cometieron e ilícito de “usurpación”; los propietarios firmantes el de “receptación”, y, los administradores del dinero dimanante del arrendamiento cuya propiedad correspondía única y exclusivamente a los herederos de aquellos 103 compradores, pero que lo invirtieron en pavimentar algunas calles del casco urbano de Fuencaliente, pavimentación que corresponde al Ayuntamiento pudieron perfectamente ser procesados por apropiación indebida y “malversación”

DERECHOS Y OBLIGACIONES DE TODOS LOS COMUNITARIOS.
(Código Civil)

25.1.-.--Tanto para los propietarios incluidos en la ASOCIACIÓN JUNTA GESTORA DEL MONTE COTO REDONDO DE FUENCALIENTE como para aquellos propietarios no incluidos en la misma el hecho de ser parte de una Comunidad de Bienes en pro indiviso según sus respectivas cuotas de participación, obligatoriamente están sometidos a la Comunidad de bienes regulada en los Arts. 392 al 406 del Código Civil que resumiendo viene a decir:
25.2.-Hay comunidad cuando la propiedad de una cosa o de un derecho pertenece pro indiviso a varias personas.-A falta de contratos, o de disposiciones especiales, se regirá la comunidad por las prescripciones de este título.
COMUNIDAD DE BIENES DE FUENCALIENTE DEL BURGO 1924 PAGINA DIECISIETE
18,2.-- cabe concluir con aquel refrán popular “A río revuelto, ganancia de pescadores” que se refiere a aquellas personas que suelen sacar provecho de las situaciones de caos o desorden. El refrán, en este sentido, hace referencia a una situación real: cuando las aguas de un río se encuentran revueltas es cuando más pesca se puede sacar. Las aguas del rio se encontraron re
vueltas por la ignorancia de los órganos directivos (dicho ... (ver texto completo)
COMUNIDAD DE BIENES DE FUENCALIENTE DEL BURGO 1924.-PAGINA DECIOCHO
IMPUGNACIONES
21.-Los motivos reflejados en el apartado que antecede son los que han dado lugar a que este propietario venga impugnando la falta de restauración de la explotación 161 ante Minas y ante LAS CORTES DE CASTILLA Y LEON en Valladolid, así como exigiendo la licencia imprescindible para el funcionamiento de la explotación 1323, incluso con el informe del impacto medioambiental, oponiéndome rotundamente a la contestación de quienes firmaron aquellos contratos y que su manifiesta ignorancia, desconfiando de la información jurídica prestada, les llevó no solo a dar dado el visto bueno para que la nueva concesión se explotase con arreglo a la Sección “C”, sino a solicitar tal concesión.- Pendiente al día de la fecha de que Minas y Cortes de Castilla y León contestan a lo detalladamente planteado
RESTAURACION
22.-Las Cortes de Castilla y León, han venido informando que ya finalizó la restauración de la explotación 161, antes del inicio de la 1323, y realmente NO ES ASI. Procedía, primero la restauración de la 161, después la solicitud de licencia para la apertura de la explotación 1323, pero dentro de la Sección “A” y no de la” B”
INVERSIONES ILICITAS
23.1-Este contribuyente- que también es propietario en pro-indiviso, - desconoce si se ha cometido o no apropiación indebida o cualquier otro ilícito penal, pero sabe y le consta que cantidades económicas percibidas por el ARRENDAMIENTO DEL MONTE – que incuestionablemente pertenecientes a sus comunitarios, fueron invertidas por quienes se denominaron y nombraron administradores en pavimentar algunas calles publicas del pueblo de Fuencaliente, cuya obligación y competencia evidentemente es del Ayuntamiento, ignorando el interés, e ignorando si hubo o no beneficios para los administradores responsables. Pendiente al día de hoy de recibir información detallada del Ayuntamiento.-
COMUNIDAD DE BIENES DE FUENCALIENTE DEL BURGO 1924 PAGINA DIECISEIS
de 2010... asociación junta gestora del monte coto redondo de Fuencaliente del Burgo...
ARRENDATARIO-
17.-No podría asegurarlo con certeza, pero es casi seguro que todos los contratos se han celebrado con el mismo el arrendatario: Doroteo Hernando Cervero o lo que es lo mismo “Hernández y Dueña S. L.”
PRETENSION DEL ARRENDATARIO DE IMPONER SU VOLUNTAD
18,1,..- DE UNA PARTE, -las discrepancias, indecisiones, desconocimiento ... (ver texto completo)
COMUNIDAD DE BIENES DE FUENCALIENTE DEL BURGO 1924 PAGINA DIECISIETE
18,2.-- cabe concluir con aquel refrán popular “A río revuelto, ganancia de pescadores” que se refiere a aquellas personas que suelen sacar provecho de las situaciones de caos o desorden. El refrán, en este sentido, hace referencia a una situación real: cuando las aguas de un río se encuentran revueltas es cuando más pesca se puede sacar. Las aguas del rio se encontraron re
vueltas por la ignorancia de los órganos directivos (dicho sea con todos los respetos y sin ningún ánimo vilipendioso para nadie) y del colectivo que les arropaba, que no veían nada más que los beneficios incondicionales cuyas cantidades anteriores pactadas y aceptadas por el arrendatario, que se llegaron a fijar en alrededor de los 42000 Euros, una vez que este arrendatario cree que la explotación se rige por la Sección “C”, parece ser que ofrece precios ridículos en relación con otros contratos.
CONCLUSION
19.-Es indiscutible y manifiesto que los derechos y obligaciones de los propietarios del monte y cantera, si se diere el caso de resultar mermados por alguna carga derivada de los contratos de arrendamiento en los que se vienen fundamentando las explotaciones no debe imputarse a la habilidad del arrendatario, sino mas bien a la inocencia, ignorancia y desinformación de los arrendadores (no se pretende con esta afirmación vilipendiar ni menospreciar a nadie)
20.-ACUERDOS PARA FIJAR LA RENTA Y REFLEJARLA EN LOS CONTRATOS.- Me consta por comentarios de algunos propietarios y socios que cuando los órganos directivos de la Asociación pretenden imponerse a fin de fijar el precio del arrendamiento, el arrendatario amenaza con ir a la “expropiación” en base a la explotación según la Sección “C” (La explotación de la Sección “A” no permite ni permitía la expropiación).
COMUNIDAD DE BIENES DE FUENCALIENTE DEL BURGO 1924.-PAGINA QUINCE
LA COMUNIDAD DE BIENES AL DIA DE HOY
14.-.-Los derechos y obligaciones tienen su origen en la propiedad. La propiedad total pertenece incuestionablemente a todos los propietarios según las respectivas cuotas de participación; como se viene exponiendo y reiterando, la suma total de titulares está constituida por PROPIETARIOS INCLUIDOS en la Asociación y por propietarios NO INCLUIDOS en la Asociación

PROPIETARIOS DE PLENO DERECHO

15.1.- ... (ver texto completo)
COMUNIDAD DE BIENES DE FUENCALIENTE DEL BURGO 1924 PAGINA DIECISEIS
de 2010... asociación junta gestora del monte coto redondo de Fuencaliente del Burgo...
ARRENDATARIO-
17.-No podría asegurarlo con certeza, pero es casi seguro que todos los contratos se han celebrado con el mismo el arrendatario: Doroteo Hernando Cervero o lo que es lo mismo “Hernández y Dueña S. L.”
PRETENSION DEL ARRENDATARIO DE IMPONER SU VOLUNTAD
18,1,..- DE UNA PARTE, -las discrepancias, indecisiones, desconocimiento e incluso falta de capacidad de los administradores y del núcleo de arrendadores –propietarios que les han venido arropando y siguen haciéndolo, desconfiados y reacios a compartir la problemática y a recibir información de algunos propietarios un poco “menos ignorantes”: información que de surtir efecto hibiese sido beneficiosa para la Comunidad, que al menos no hubiese estado tan indefensa, y DE OTRA PARTE la habilidad del arrendatario, apoyándose e informándose a través de sus servicios jurídicos y de la propia administración es lo que ha dado lugar a que EL PRECIO DE LOS CONTRATOS LOS FIJE PRÁCTICAMENTE EL ARRENDATARIO, y a que éste haya pretendido y lo siga haciendo CAMBIAR:
.... la explotación 161 “cantera” cuyo aprovechamiento de recursos se rige por la SECCION “A” (Arts. 16 al 22 de la Ley de Minas,
,,,, POR LA EXPLOTACIÓN 1323, (Arts. 37 al 42 y siguientes) de la Ley de Minas, que se rige por la SECCION “C”.
COMUNIDAD DE BIENES DE FUENCALIENTE DEL BURGO 1924.-PAGINA CATORCE
AHORRO CONSIDERABLE A CADA COMUNITARIO.
11.1.-De haberse hecho de forma individual, ante el JUZGADO anteriormente o ante el NOTARIO con posterioridad tal y como se refleja resumidamente en el punto 7 que antecede PARA REANUDAR EL TRACTO SUCESORIO, los gastos de cada propietario - comunitario hubiesen sido considerables y a mi modesto entender este ha venido siendo el motivo por el cual los descendientes de aquellos 103 compradores, ... (ver texto completo)
COMUNIDAD DE BIENES DE FUENCALIENTE DEL BURGO 1924.-PAGINA QUINCE
LA COMUNIDAD DE BIENES AL DIA DE HOY
14.-.-Los derechos y obligaciones tienen su origen en la propiedad. La propiedad total pertenece incuestionablemente a todos los propietarios según las respectivas cuotas de participación; como se viene exponiendo y reiterando, la suma total de titulares está constituida por PROPIETARIOS INCLUIDOS en la Asociación y por propietarios NO INCLUIDOS en la Asociación

PROPIETARIOS DE PLENO DERECHO

15.1.- Por lo expuesto en los puntos 13 y 14 que anteceden, Al día de la fecha forman LA TOTALIDAD DE LA COMUNIDAD DE BIENES constituida en el año 1 924 CON LOS MISMOS DERECHOS Y OBLIGACIONES:

15.2.- TODOS LOS SOCIOS DE LA ASOCIACIÓN GESTORA DEL MONTE COTO REDONDO DE FUENCALIENTE DEL BURGO.

15.3.- EL RESTO DE DESCENDIENTES DE AQUELLOS 103 COMPRADORES NO INCLUIDOS EN LA ASOCIACIÓN.

ARRENDAMIENTO DE LA CANTERA. INVERSION DE LOS INGRESOS DE LOS CONTRATOS CELEBRADOS
ARRENDADORES
16.1.-LA CANTERA que se ubica en el monte de FUENCALIENTE DEL BURGO, paraje denominado “El Cornozuelo” ha sido objeto de varios contratos: el primero el 20 de julio de 1991 figura como parte arrendadora la Asociación de Vecinos del Fuencaliente del Burgo, y si bien esta firmado por “algunos propietarios”, también lo firman- o lo que es lo mismo- lo arriendan personas total y absolutamente ajenas a la propiedad del predio arrendado.
16.2.- posteriormente se firmaron más contratos, figurando como arrendadores:... el común de vecinos de Fuencaliente del Burgo... asociación de herederos de los compradores del coto redondo de Fuencaliente del burgo... y a partir...
COMUNIDAD DE PROPIETARIOS DE FUENCALIENTE DEL BURGO 1924 PAGINA TRECE
LA JUNTA GESTORA DEL MONTE COTO REDONDO DE FUENCALIENTE DEL BURGO
Por parte del este Servicio Territorial se hace pública notificación de los titulares acreditados en el procedimiento de constitución de la Junta Gestora del monte Coto Redondo de Fuencaliente del Burgo, sito en el término municipal de Fuentearmegil (Soria), al amparo de la Disposición Adicional 10ª de la Ley 43/2003, de Montes.
1.-Floriberto Cabrerizo Cabrerizo ... (ver texto completo)
COMUNIDAD DE BIENES DE FUENCALIENTE DEL BURGO 1924.-PAGINA CATORCE
AHORRO CONSIDERABLE A CADA COMUNITARIO.
11.1.-De haberse hecho de forma individual, ante el JUZGADO anteriormente o ante el NOTARIO con posterioridad tal y como se refleja resumidamente en el punto 7 que antecede PARA REANUDAR EL TRACTO SUCESORIO, los gastos de cada propietario - comunitario hubiesen sido considerables y a mi modesto entender este ha venido siendo el motivo por el cual los descendientes de aquellos 103 compradores, no registraron sus cuotas de participación en estos inmuebles en proindiviso.-
11.2.- El uso de las facultades conferidas en la Disposición Adicional 10ª de la Ley 43/2003, en base a la cual se constituyó la junta Gestora, y el encargo a......... para que a través de los datos inscritos en el Registro de la Propiedad de aquellos 103 comparadores y las certificaciones del Registro Civil, para con todo ello poner al día quienes son los actuales propietarios ha constituido un ahorro considerable.-
IMPORTANCIA DE DISPONER DE FONDOS
12.- Indudablemente también ha contribuido el hecho de DISPONER DE FONDOS COMUNES para afrontar pagos, porque, hubiese constituido otro obstáculo importante, el hecho de verse obligada la Junta a repercutir derramas entre los comunitarios -según sus cuotas de participación para afrontar gastos, porque equidista la relación causa - efecto entre REPERCUTIR GASTOS Y OBLIGACIONES a REPARTIR BENEFICIOS

PROPIETARIOS DE LOS BIENES DE LA COMUNIDAD
13.- Es la suma de LOS DE LA ASOCIACIÓN con LOS NO ASOCIADOS.-Una inmensa mayoría de los propietarios son parte de la asociación DEL MONTE REDONDO DE FUENCALIENTE DEL BURGO, no obstante NO TODOS LOS ROPIETARIOS DE LA COMUNIDAD DE BIENES ESTÁN INCLUIDOS EN ESTA ASOCIACION
COMUNIDAD DE BIENES DE FUENCALIENTE DEL BURGO. 1924. PAGINA DOCE
GASTOS NOTARIALES Y REGISTRALES
8.1. Evidentemente la tramitación de que se describe en el apartado 7 que antecede de reanudación del tracto sucesorio, antes a través del Juzgado y ahora a través del Notario, produce unos gastos; gastos estos ahorrados por cada uno de los propietarios en proindiviso del Monte y demás inmuebles, que se han evitado en base a La aplicación de la Disposición adicional DECIMA de la ley 43/2005 de Montes
LEY ... (ver texto completo)
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LA JUNTA GESTORA DEL MONTE COTO REDONDO DE FUENCALIENTE DEL BURGO
Por parte del este Servicio Territorial se hace pública notificación de los titulares acreditados en el procedimiento de constitución de la Junta Gestora del monte Coto Redondo de Fuencaliente del Burgo, sito en el término municipal de Fuentearmegil (Soria), al amparo de la Disposición Adicional 10ª de la Ley 43/2003, de Montes.
1.-Floriberto Cabrerizo Cabrerizo 72.870.062-J.-...2 Antonio Cabrerizo Cabrerizo16.775.773-X-...3 Máximo Cabrerizo Rodrigo 72.870.177-J
4.- Juan Cabrerizo Cámara 16.733.562-G...5 Tomás Lapoza Cabrerizo 72.873.852-P 6 Manuel Pérez Poza 16.775.776-J...7 Fermín Antón Cabrerizo 16.775.769-Y...8 Marino Puente Puente72.867.157-Y...9 Otilia Lagunas Antón 16.768.15 -10 Eugenia Alicia Cabrerizo Gómez 16.768.176-A,,,11 María Pilar Gómez Cabrerizo 72.872.241-F...12 Severina Cámara Lapoza 16.739.298-J1
De conformidad con lo dispuesto en la Disposición adicional 10ª de la Ley 43/2003, de Montes, se convoca a los titulares acreditados al acto de constitución de la Junta Gestora del monte Coto Redondo de Fuencaliente del Burgo, sito en el término municipal de Fuentearmegil, que tendrá lugar el próximo día 2 de febrero de 2010 a las 11,30 horas, en primera convocatoria, y a las 12 horas, en segunda convocatoria, en las Antiguas Escuelas de Fuencaliente del Burgo (actual salón social).
Soria, 8 de enero de 2010. El Jefe del Servicio Territorial, José Antonio Lucas Santolaya. VºBº.-El Delegado Territorial, Carlos de la Casa Martínez.
ASOCIACION:
ESTATUTOS

10.1.-EL 2 DE FEBRERO DE 2010, REDACTAN LOS ESTATUTOS DE LA ASOCIACIÓN DEL MONTE COTO REDONDO DE FUENCALIENTE DEL BURGO.-
10.2.-Según obra en la Delegación Territorial de Gobierno de la Junta de Castilla y León en DILIGENCIA de 22 de marzo de 2010, son visados dichos Estatutos con el núm. 1855 de la Sección Primera

IDENTIFICACION DE LOS ACTUALES PROPIETARIOS
10.3.-Evidentemente, LA ACTIVIDAD y ese quehacer largo trabajoso y paciente consistente en obtener del Registro Civil certificaciones matrimoniales de fallecimiento de nacimiento y descendencia de aquellos 103 compradores del año 1924; incluso de los nietos hasta llegar a asentar quienes son los actuarles propietarios obligatoriamente origina unos gastos.
COMUNIDAD DE PROPIETARIOS DE FUENCALIENTE DEL BURGO. 1924.--PAGINA ONCE
OPOSICIÓN al acta.
7.5.15.-Cualquier interesado podrá hacer alegaciones ante el Notario y aportar pruebas escritas de su derecho durante el plazo de un mes.
CONCLUSIÓN del Expediente.
7,5.16.-Según el artículo 208 de la Ley Hipotecaria si los citados comparecieran y así lo convinieran unánimemente en virtud de acta firmada por el Notario junto con todos los interesados, se extenderá la inscripción del título del solicitante, ... (ver texto completo)
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GASTOS NOTARIALES Y REGISTRALES
8.1. Evidentemente la tramitación de que se describe en el apartado 7 que antecede de reanudación del tracto sucesorio, antes a través del Juzgado y ahora a través del Notario, produce unos gastos; gastos estos ahorrados por cada uno de los propietarios en proindiviso del Monte y demás inmuebles, que se han evitado en base a La aplicación de la Disposición adicional DECIMA de la ley 43/2005 de Montes
LEY DE MONTES
“A NIVEL NACIONAL”

8.2.- EL TESTO LITERAL DE LA DISPISCION TRANSITORIA DECIMA DE LA LEY DE MONTES N 43/2003 dice:
..... 1.- Para a gestión de los montes cuya titularidad corresponda en pro indiviso a las de 10 propietarios conocidos, podrá constituirse una junta gestora que administrará los intereses de todos los propietarios.-
2.-Para la constitución de la junta gestora, el órgano forestal de la comunidad autónoma, comunicará a todos los copropietarios garantizando la máxima la máxima difusión y publicidad de la citada convocatoria, siendo suficiente el acuerdo de la totalidad de los asistentes a la misma para que dicha constitución se considere valida.-
3.- La Junta Gestora que se constituya podrá autorizar los actos de administración ordinaria y extraordinaria, gestión y disfrute del monte y de todos sus productos y la enajenación de toda clase de productos energéticos y mineros, así como cualquier otro acto para el que estén habilitados los propietarios de acuerdo con esta ley. Asimismo podrán realidad contratos con la Administración SALVAGUARDANDO SIEMPRE LOS DERECHOS DE TODOS LOS ‘PROPIETARIOS.- 4.-Los beneficios que se generen correspondientes a las partes de la propiedad no esclarecidas deberán invertirse en la mejora del monte. En caso de no poder identificarse la propiedad no esclarecida, deberá invertirse en dicha mejora al menos el 15% den beneficio total obtenido por los copropietarios.
8.3.-Esta disposición básica carece de desarrollo reglamentario. En los 10 años transcurridos después de su publicación, se han constituido en España 46 Juntas Gestoras; 34 en Soria: 9 en Asturias; 2 en Guadalajara y 1 en León.

CONSTITUCION DE LA JUNTA GESTORA DEL MONTE DE FUENCALIENTE DEL BURGO
9.1.-NOTIFICACIÓN DE LOS TITULARES ACREDITADOS EN EL PROCEDIMIENTO DE CONSTITUCIÓN DE
COMUNIDAD DE BIENES E FUENCALIENTE DEL BURGO.- 1924 PAGINA DIEZ
7.5.11.-Junto a estos interesados según el artículo 208 Segunda. 3ª deberá ser citado en todo caso quien aparezca, según la última inscripción vigente, como titular del dominio o derecho real cuyo tracto interrumpido se pretende reanudar o, si consta fallecimiento de este, sus herederos, debiendo acreditar el promotor tal extremo y la condición e identidad de éstos. Y aquí encontramos una norma que puede resultar de difícil o imposible ... (ver texto completo)
COMUNIDAD DE PROPIETARIOS DE FUENCALIENTE DEL BURGO. 1924.--PAGINA ONCE
OPOSICIÓN al acta.
7.5.15.-Cualquier interesado podrá hacer alegaciones ante el Notario y aportar pruebas escritas de su derecho durante el plazo de un mes.
CONCLUSIÓN del Expediente.
7,5.16.-Según el artículo 208 de la Ley Hipotecaria si los citados comparecieran y así lo convinieran unánimemente en virtud de acta firmada por el Notario junto con todos los interesados, se extenderá la inscripción del título del solicitante, si fuera procedente. No perjudicarán al titular de buena fe a cuyo favor hubieran sido practicadas las inscripciones resultantes del expediente, cualquiera que fuese la naturaleza del título en que se funde, los títulos de dominio o de otros derechos reales contradictorios con el del solicitante que no hubieran sido inscritos en el Registro con anterioridad.
Según el artículo 203 si se hubiere tomado anotación preventiva de haberse incoado el procedimiento, se convertirá en inscripción definitiva.
Si alguno de los citados no compareciese o, compareciendo, formulase oposición, el Notario dará por conclusas las actuaciones, dejando constancia de dicho extremo en el acta que ponga fin al expediente con expresión de la causa en que se funde (y dando cuenta al Registrador). En ese caso, el promotor podrá entablar demanda en juicio declarativo contra todos los que no hubieran comparecido o se hubieran opuesto, ante el Juez de primera instancia correspondiente al lugar en que radique la finca.
Resulta criticable que la norma sitúe en plano de igualdad -a los efectos de impedir la conclusión del expediente con éxito- la no comparecencia de algún interesado con la oposición del mismo, máxime cuando la oposición exige aportar prueba por escrito del derecho en que se funde el oponente, mientras que la incomparecencia puede obedecer a la pura arbitrariedad. También es criticable por incomprensible la relevancia que se atribuye en el expediente a los colindantes, a los que en nada puede perjudicar la reanudación del tracto sucesivo sobre una finca ajena, ya inarticulada y con una superficie y datos descriptivos inalterados.
COMUNIDAD DE BIENES DE FUENCALIENTE DEL BURGO. 1924 -PAGINA NUEVE
La facultad que la Ley atribuye al Registrador de denegar la continuación del expediente por -coincidencia de la finca con otra inscrita- solo es aplicable en los casos de inmatriculación de FINCAS Y NO EN LOS DE REANUDACIÓN DEL TRACTO SUCESIVO

Expte.-Anotación preventiva de iniciación.
7.5.9.-el artículo 203 de la Ley Hipotecaria prevé la extensión de una anotación preventiva de iniciación DEL EXPEDIENTE DE DOMINIO DE INMATRICULACIÓN; ... (ver texto completo)
COMUNIDAD DE BIENES E FUENCALIENTE DEL BURGO.- 1924 PAGINA DIEZ
7.5.11.-Junto a estos interesados según el artículo 208 Segunda. 3ª deberá ser citado en todo caso quien aparezca, según la última inscripción vigente, como titular del dominio o derecho real cuyo tracto interrumpido se pretende reanudar o, si consta fallecimiento de este, sus herederos, debiendo acreditar el promotor tal extremo y la condición e identidad de éstos. Y aquí encontramos una norma que puede resultar de difícil o imposible cumplimiento pues obliga al promotor del expediente a la localización de los herederos del titular registral; en caso de ser herederos testamentarios habrá que entender que el promotor del expediente tiene interés legítimo para solicitar la copia del testamento pero difícilmente resultará de ella un domicilio para notificar los herederos y en caso de no haber testamento, de no haberse instado acta de notoriedad para la declaración de herederos abintestato la “localización” de los herederos del titular registral será directamente imposible.
7.5.12.-En cualquier caso, según el artículo 203 de la Ley Hipotecaria en la notificación se hará constar:
1.-El nombre y apellidos, domicilio, estado, profesión, número de documento o código de identidad del promotor y cualesquiera otros datos que puedan facilitar su identificación. 2.- Los bienes descritos tal como resultan de la certificación catastral de la parcela. 3.- La especie de derecho, carga o acción en que, según el promotor, pueda estar interesada la persona notificada. 4.-Los términos en que, sin merma de sus derechos, podrán inscribirse o anotarse los documentos públicos de que los mismos resulten. 5.- Apercibimiento sobre los perjuicios que, de la omisión de la inscripción o anotación, puedan derivarse.
7.5.13.-Las notificaciones se harán según la Ley Hipotecaria “en la forma prevenida reglamentariamente”; en lz forma establecida en los artículos 202 y siguientes del Reglamento Notarial pero teniendo en cuenta que, según el artículo 208 de la Ley Hipotecaria cuando la última inscripción de dominio o del derecho real cuyo tracto se pretenda reanudar tenga menos de treinta años de antigüedad, la citación al titular registral o sus herederos deberán realizarse de modo personal
EDICTOS.- Publicación.
7.5.14.-El Notario insertará un edicto comunicando la tramitación del acta para la reanudación del tracto sucesivo en el “BOE”. Potestativamente el Notario, podrá ordenar la publicación del edicto en el tablón de anuncios del Ayuntamiento. Según la Ley Hipotecaria ambas publicaciones serán gratuitas.
COMUNIDAD DE BIENES DE FUENCALIENTE DEL BURGO.-1924, PAGINA OCHO
Documentación para iniciar el Expte
7.5.4.-El expediente se inicia presentando al Notario un escrito del titular dominical de la finca con su descripción, los datos personales del promotor y su domicilio para la práctica de notificaciones y se expresará la última inscripción de dominio y todas las demás que estuvieren vigentes.
El escrito inicial se acompañará del título de propiedad de la finca que atribuya el dominio sobre la misma ... (ver texto completo)
COMUNIDAD DE BIENES DE FUENCALIENTE DEL BURGO. 1924 -PAGINA NUEVE
La facultad que la Ley atribuye al Registrador de denegar la continuación del expediente por -coincidencia de la finca con otra inscrita- solo es aplicable en los casos de inmatriculación de FINCAS Y NO EN LOS DE REANUDACIÓN DEL TRACTO SUCESIVO

Expte.-Anotación preventiva de iniciación.
7.5.9.-el artículo 203 de la Ley Hipotecaria prevé la extensión de una anotación preventiva de iniciación DEL EXPEDIENTE DE DOMINIO DE INMATRICULACIÓN; dicha anotación es factible también en el caso del Expediente de DOMINIO PARA LA REANUDACIÓN DEL TRACTO SUCESIVO
La anotación, que solo se extenderá si del escrito inicial y sus documentos complementarios resultan todas las circunstancias exigidas, tendrá unavigencia de noventa días, pudiendo ser prorrogada a instancia del Notario o del promotor del expediente, hasta un máximo de ciento ochenta días de su fecha, si a juicio del Registrador existe causa que lo justifique.

Interesados:
Notificación del expediente.
7.5.10.-Según el artículo 203. 1. Quinta de la Ley Hipotecaria, recibida la comunicación del Registro acreditativa (en su caso) de la extensión de la anotación, acompañada de la correspondiente certificación, el Notario notificará la pretensión de reanudación del tracto, en la forma prevenida reglamentariamente, a todos aquellos que, de la relación de titulares contenida en el escrito acompañado a la solicitud, resulten interesados como titulares de cargas, derechos o acciones que puedan gravar la finca, a aquel de quien procedan los bienes o sus causahabientes, si fuesen conocidos, al titular catastral y al poseedor de hecho de la finca, así como al Ayuntamiento en que esté situada la finca y a la Administración titular del dominio público que pudiera verse afectado, para que puedan comparecer en el expediente y hacer valer sus derechos. Asimismo, notificará la solicitud a los propietarios de las fincas registrales y catastrales colindantes y a los titulares de derechos reales constituidos sobre ellas en los domicilios que consten en el Registro y, caso de ser distintos, en cualesquiera otros que resulten del expediente.
COMUNIDAD DE BIENES DE FUENCALIENTE DEL BURGO.-1924 PAGINA SIETE

La Ley establece ahora una limitación (ya antes consagrada por la jurisprudencia) y dice el artículo 208 que “no se entenderá producida la interrupción del tracto sucesivo cuando la persona a cuyo favor hubiera de practicarse la inscripción haya adquirido su derecho directamente del titular registral o sus herederos; en tal caso, la inscripción únicamente podrá practicarse mediante la presentación del documento en que se hubiera ... (ver texto completo)
COMUNIDAD DE BIENES DE FUENCALIENTE DEL BURGO.-1924, PAGINA OCHO
Documentación para iniciar el Expte
7.5.4.-El expediente se inicia presentando al Notario un escrito del titular dominical de la finca con su descripción, los datos personales del promotor y su domicilio para la práctica de notificaciones y se expresará la última inscripción de dominio y todas las demás que estuvieren vigentes.
El escrito inicial se acompañará del título de propiedad de la finca que atribuya el dominio sobre la misma al promotor del expediente, junto con certificación catastral descriptiva y gráfica de la parcela o parcelas catastrales y la delimitación gráfica de la finca, con expresión de los titulares catastrales de dichas parcelas y sus colindantes, así como sus respectivos domicilios. También se aportarán los documentos que justifiquen la adquisición de los titulares intermedios de los que traiga causa y cualesquiera otros que considere oportuno para justificar su petición.
Presentación de copia autorizada del acta al Registro.
7.5.5.-El Notario incorporará la documentación aportada al acta y remitirá una copia autorizada de la misma al Registro de la Propiedad solicitando la expedición de certificación y que, en su caso, se practique anotación preventiva de la pretensión de reanudación de tracto. En el caso en que se solicite anotación preventiva de incoación del expediente la presentación de la copia autorizada del acta en el Registro puede hacerse vía telemática
7.5.6.-El Registrador, tras consultar su archivo, expedirá en el plazo de quince días certificación acreditativa de la situación de la finca en el Registro, siempre que haya verificado la correspondencia entre la descripción contenida en el título de propiedad aportado y la certificación catastral y la ausencia de dudas fundadas sobre la coincidencia total o parcial de la finca con otra u otras.
7.5.7. Archivo de actuaciones por dudas fundadas sobre la coincidencia total o parcial de la finca con otra u otras.
El artículo 203 de la Ley Hipotecará al regular el expediente de dominio para inmatriculación de fincas prevé que si el Registrador tuviese dudas fundadas sobre la coincidencia de la finca con otra inscrita extenderá nota de denegación de la anotación si se hubiese solicitado, motivando suficientemente las causas de dicha negativa, a la que deberá acompañar, en su caso, certificación literal de la finca o fincas coincidentes, comunicándolo inmediatamente al Notario, con el fin de que proceda al archivo de las actuaciones.
7.5.8.-En todo caso el Registrador debe motivar suficientemente las causas de dicha negativa y comunicarla al Notario junto, según los casos, con certificación o traslado de los datos procedentes de la información territorial utilizada y, en su caso, certificación literal de la finca o fincas que estime coincidentes.
COMUNIDAD DE BIENES DE FUENCALIENTE DEL BURGO. 1924-PAGINA SEIS

TRAMITACION POR CONDUCTO NOTARIAL
7.1.. La Ley 13/2015, responde, tal y como hizo la Ley de Jurisdicción Voluntaria, al principio de desjudicialización y modifica los artículos 198 a 210 de la Ley Hipotecaria “eliminando la intervención de los órganos judiciales sin merma alguna de los derechos de los ciudadanos a la tutela judicial efectiva” y en consonancia con esta idea atribuye a los notarios la competencia en los Expedientes ... (ver texto completo)
COMUNIDAD DE BIENES DE FUENCALIENTE DEL BURGO.-1924 PAGINA SIETE

La Ley establece ahora una limitación (ya antes consagrada por la jurisprudencia) y dice el artículo 208 que “no se entenderá producida la interrupción del tracto sucesivo cuando la persona a cuyo favor hubiera de practicarse la inscripción haya adquirido su derecho directamente del titular registral o sus herederos; en tal caso, la inscripción únicamente podrá practicarse mediante la presentación del documento en que se hubiera formalizado la adquisición, declaración o constitución del derecho, objeto de la inscripción solicitada”.

TRAMITES DEL EXPEDIENTE DEL TRACTO SUCESIVO
O SUCESORIO
7.5.1.-Un expediente y dos actas notariales.

Se trata de un expediente notarial de jurisdicción voluntaria que tiene por objeto reparar la interrupción de la vida registral de una finca por la omisión de la inscripción de varias transmisiones sucesivas.
El expediente es un cauce procedimental, una serie ordenada de actuaciones y como tal es un concepto novedoso -introducido por la Ley de Jurisdicción Voluntaria- desde el punto de vista notarial acostumbrado al cauce formal, el instrumento; los distintos trámites del expediente han de ordenarse formalmente mediante las herramientas documentales: Escrituras públicas y, en el caso de los artículos 203 y 208 de la Ley Hipotecaria, dos actas una de iniciación del expediente -en la que se harán constar todos los trámites del mismo, con sucesivas diligencias)- y otra de conclusión - favorable a la inscripción o bien de conclusión del expediente por oposición o incomparecencia de algún interesado.
7.5.2.-Ambas actas se incorporan al Protocolo notarial con el número que corresponda a la fecha de su respectiva autorización, en sus respectivas matrices convendrá dejar nota de relación entre ambas y en la segunda, a fin de que recoja la integridad del expediente, debería transcribirse, por testimonio, el contenido de la primera.
NOTARIO COMPETRENTE
7.5.3.-El expediente deberá tramitarse ante Notario hábil para actuar en el distrito notarial donde radique la finca. Pode instruirse un solo expediente para varias fincas siempre que las mismas estén situadas en el territorio de un mismo Registro, aunque alguna de ellas esté situada parcialmente en un distrito hipotecario colindante, siempre que la mayor parte de su superficie radique en dicho Registro.
COMUNIDAD DE BIENES DE FUENCALOENTE DEL BURGO.- 1924 PAGINA CINCO
... TRACTO SUCESORIO
6.1.- Dice la legislación hipotecaria que tracto sucesorio o sucesivo es aquel principio registral por virtud del cual se exige que el historial jurídico de cada finca figure en el Registro sin solución de continuidad. Lo recoge el artículo 20 de la Ley Hipotecaria. Consecuencia del mismo es que no se pueden inscribir o anotar títulos que no hayan sido «consentidos» por el titular inscrito o anotado. El principio ... (ver texto completo)
COMUNIDAD DE BIENES DE FUENCALIENTE DEL BURGO. 1924-PAGINA SEIS

TRAMITACION POR CONDUCTO NOTARIAL
7.1.. La Ley 13/2015, responde, tal y como hizo la Ley de Jurisdicción Voluntaria, al principio de desjudicialización y modifica los artículos 198 a 210 de la Ley Hipotecaria “eliminando la intervención de los órganos judiciales sin merma alguna de los derechos de los ciudadanos a la tutela judicial efectiva” y en consonancia con esta idea atribuye a los notarios la competencia en los Expedientes de Dominio.
7.2.-La Ley Hipotecaria regula el Expediente de Dominio (Art 203) para la inmatriculación de fincas, El expediente de dominio para inmatriculación de fincas, que es el objeto del artículo 203 de la Ley Hipotecaria, es analizado con por mi compañero Francisco Rosales en su (más que recomendable, un referente imprescindible.
Este artículo trata de desbrozar la intrincada normativa resultante de la remisión al expediente de inmatriculación, ofreciendo una versión adaptada del mismo al expediente de reanudación del tracto sucesivo.
VOLVEMOS A REITERAR: “QUE ES EL TRACTO SUCESIVO”
7.3.-El Registro de la Propiedad adopta el sistema de inscripción por fincas, con la apertura de un folio para cada finca que accede al registro; en dicho folio se refleja el historial jurídico de la finca lo que exige la constancia encadenada e ininterrumpida de sus sucesivos propietarios.
7,4,. El tracto sucesivo o sucesorio es una regla de carácter formal que sirve “sobre todo para concretar o facilitar la función calificadora del Registro de la Propiedad”
.
7,5.- El Registro refleja que el titular registral actual sea el transferente registral en el futuro. Cuando no se cumple esta exigencia adjetiva (porque uno o varios titulares sucesivos no han registrado su derecho) la cadena registral de titularidades se rompe y se dice que se ha interrumpido el tracto sucesivo registral.
COMUNIDAD DE BIENES DE FUENCALIENTE DEL BURGO.-1924 PAGINA CUATRO
.... fanegas” que no era otra cosa que una cantidad razonable de cereales al finalizar la cosecha de cada año, con la cual y con ayuda del producto de algunos animales que cuidaban y sacrificaban para consumo propio, así como del minúsculo huerto que personalmente cultivaban, sobrevivían pacíficamente, siendo atendidos directamente por sus hijos y herederos en los últimos años de sus vidas.
4.3.-Con la “concentración parcelaria” ... (ver texto completo)
COMUNIDAD DE BIENES DE FUENCALOENTE DEL BURGO.- 1924 PAGINA CINCO
... TRACTO SUCESORIO
6.1.- Dice la legislación hipotecaria que tracto sucesorio o sucesivo es aquel principio registral por virtud del cual se exige que el historial jurídico de cada finca figure en el Registro sin solución de continuidad. Lo recoge el artículo 20 de la Ley Hipotecaria. Consecuencia del mismo es que no se pueden inscribir o anotar títulos que no hayan sido «consentidos» por el titular inscrito o anotado. El principio de tracto sucesivo o de previa inscripción exige que cada acto dispositivo se verifique en un asiento independiente y que el acto que pretenda inscribirse derive de otro previamente inscrito, de tal manera que el Registro refleje las transmisiones en perfecta sucesión. La continuidad sin interrupción en la titularidad registral determina que todos los actos relativos a una misma finca consten en el Registro y éste exprese la realidad jurídica.
6.2.1.-El tracto sucesivo consiste en un encadenamiento de las sucesivas transmisiones del dominio, de tal manera que la nueva transmisión se apoye en la anterio.
6.2.2.-Así, por ejemplo, para que se inscriba la venta de una finca,, es indispensable que el que vende figure en la matrícula (Registro de la Propiedad) como propietario).
6,2,3.-EN EL PRESENTE CASO: al fallecimiento de cada uno de aquellos 103 compradores, sus descendientes, debían haber hecho la correspondiente declaración de herederos, para inscribirse sus cuotas de participación -en el monte y demás inmuebles en proindiviso - en el registro de la Propiedad; pero nadie lo hizo.
7.-Anteriormenter la reanudación del TRACTO SUCESORIO, se hacía a través del Juzgado, pero en la actualidad, se HACE mediante un expediente notarial...
COMUNIDAD DE BIENES DE FUENCALIENTE DEL BIRGO 1924.-PAGINA TRES
compradores, así como la figura prescriptiva de usucapión, ha constituido la perdida de titularidad de Monasterio y Huerta por las Monjas Bernardas; estas religiosas, que no lo abandonaron por desinterés y si lo hicieron a causa de continuas invasiones, robos y dos incendios provocados; tras ser quemado al menos en dos ocasiones el propio Obispado del Burgo de Osma- que lo reconstituyó en una ocasión... les recomendó abandonar... ya ... (ver texto completo)
COMUNIDAD DE BIENES DE FUENCALIENTE DEL BURGO.-1924 PAGINA CUATRO
.... fanegas” que no era otra cosa que una cantidad razonable de cereales al finalizar la cosecha de cada año, con la cual y con ayuda del producto de algunos animales que cuidaban y sacrificaban para consumo propio, así como del minúsculo huerto que personalmente cultivaban, sobrevivían pacíficamente, siendo atendidos directamente por sus hijos y herederos en los últimos años de sus vidas.
4.3.-Con la “concentración parcelaria” se expidieron títulos los de propiedad, debidamente inscritos en el Registro de la Propiedad: a partir de entonces, a los descendientes de los propietarios que no donaron en vida sus bienes, y tampoco hacen testamento no les quedó otra alternativa que hacer la declaración de herederos
4.4.-Pero es precisamente “la costumbre” expuesta en los tres apartados que anteceden la que ha evitado un número considerable de declaraciones de herederos.
BIENES COMUNES EN PROINDIVISO
4.5.1.- Ninguno de los hijos de aquellos 103 compradores de 1924 hicieron repartición ni distribución de estos inmuebles continuando en proindiviso, como elementos comunes: de forma comunitaria usaron y repararon el antiguo cuartel tras abandonarlo la Guardia Civil, usaron y conservaron el molino, e incluso mantuvieron varias décadas palomas, repartiéndose los pichones“ y el estiércol del “palomar” (antigüo palacio según el vendedor de 1924 y últimos restos del Monasterio Ntra Sra. del Valle que data de 1175.)
4.5.2.-Igualmente, los nietos de aquellos 103 compradores continuaron usando, reparando y explotando en común y en proindiviso las fincas, monte, eras. molino antiguo Cuartel de la G. Civil, palomar... (en la actual el estado ruinoso del molino y del palomar es considerable, aunque el cuartel ha sido recientemente reconstruido y adecuado para su uso comunitario)
5.-EN LOS PREDIOS COMUNES EN PROINDIVISO DE LOS 103 COMPRADORES, DESDE LA INSCRIPCIÓN DE 1924, NO HA HABIDO SUCESIONES NI TRANSMISIONES, SIENDO LAS OBLIGACIONES Y LOS BENEFICIOS REPARTIDOS EN COMÚN Y EN PROINDIVISO....
COMUNIDAD DE BIENES DE FUENCALOENTE DEL BURGO 1924.-PAGINA DOS
30.-Publicaciones
0RIGEN
1.-Mediante escrituta notarial suscrita por el letrado del VENCEDOR Conde de Adanero y Marqués de Castroserna y POR 103 COMPRADORES DE FUENCALIENTE, creo recordar que, el día 6 de Junio de 1924 inscribieron en el Registro de la Propiedad del Burgo de Osma dicho documento al Tomo 70, libro 1, folio 128 finca registral nº 31) en virtud del cual estos 103 compradores adquirieron, todos los predios urbanos y rústicos ... (ver texto completo)
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compradores, así como la figura prescriptiva de usucapión, ha constituido la perdida de titularidad de Monasterio y Huerta por las Monjas Bernardas; estas religiosas, que no lo abandonaron por desinterés y si lo hicieron a causa de continuas invasiones, robos y dos incendios provocados; tras ser quemado al menos en dos ocasiones el propio Obispado del Burgo de Osma- que lo reconstituyó en una ocasión... les recomendó abandonar... ya no existía la protección del temple con enclave importantísimo en el Cañón de Rio Lobos por haber sido disuelta ESTA ORDEN alrededor de 1315, y digo protección, porque debemos tener presente que San Bernardo de Claraval fue quien hizo el primer reglamento de los Templarios
(No sé si me dejo algún bien mas, pues aquí y ahora -como vengo diciendo - carezco de documentación y solo dispongo de mi humildísima memoria).
3.-LOS DERECHOS Y OBLIGACIONES PARA CON ESTOS BIENES EN PROINDIVISO, INCUESTIONABLEMENTE CORRESPONDEN A LOS ADQUIRENTES, SUSTITUIDOS POR SUS RESPECTIVOS DESCENDIENTES - HEREDROS
BIENES PRIVADOS, SEGREGADOS Y ADJUDICADOS PROCEDENTES ES ESTA COMUNIDAD DE BIENES
4.1.-Desde antes e incluso después de 1924 hasta los años 1960-70, en Fuencaliente del Burgo, como norma general no se hacía “declaración de herederos” de los causantes.
4.2.-Los propietarios ya en vida distribuían los bienes inmuebles- rústicos y urbanos e incluso bienes muebles y semovientes entre sus hijos, y, en las respectivas revisiones catastrales hacían los cambios de titular, de forma tal que a su fallecimiento no disponían de bienes a repartir porque antes de morir les habían adjudicado. Los futuros herederos que ya disponían en vida de todo lo que debían de recibir de sus respectivas herencias en concepto de herederos; como contraprestación entregaban a sus ascendientes lo que llamaban “las...
reparto de ingresos del monte de fuencaliente del burgo en soria
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1.-Mediante escrituta notarial suscrita por el letrado del VENCEDOR Conde de Adanero y Marqués de Castroserna y POR 103 COMPRADORES DE FUENCALIENTE, creo recordar que, el día 6 de Junio de 1924 inscribieron en el Registro de la Propiedad del Burgo de Osma dicho documento al Tomo 70, libro 1, folio 128 finca registral nº 31) en virtud del cual estos 103 compradores adquirieron, todos los predios urbanos y rústicos incluidos en la demarcación de este pueblo, que linda al Norte con la mojonera del Despoblado de S. Juan de Cañicera, al Sur con la de Fuentearmegil, al Este con la de Muñecas y Santa María y al oeste con otra vez con la de San Juan de Cañicera y Zayuelas) se incluyo en dicha compra MOLINO HARINERO Y PALACIO, con la única excepción de la Iglesia, casa y huerta del cura.- Examinaré la documentación que aquí y ahora no tengo a la vista, y dado que la memoria al ser humano en ocasiones nos falla, si cometiese algún error, posteriormente intentaré rectificar, concretar; e incluso ampliar datos)
CONSTITUCION DE LA COMUNIDAD DE BIENES
2.1.-Con el indicado documento notarial, que contiene la cuota de participación de todos y cada uno de los adquirentes es evidente, indiscutible y manifiesto que quedó constituida una COMUNIDAD DE BIENES.-
2.2.-Si bien cada uno de aquellos compradores tiene localizadas sus fincas urbanas y rusticas existen predios que incluso al día de la fecha continúan en proindiviso: tal es el caso de FINCAS RUSTICAS VARIAS que se controlan a través de la administración municipal, y MONTE, ERAS, ANTIGUO CUARTEL DE LA GUARDIA CIVIL, MOLINO, EL PREDIO DENOMINADO “PALOMAR” que el Conde de Adanero en la compraventa denominaba “palacio” y que realmente dimana de las ruinas del Monasterio Nuestra Sra. del Valle que las Monjas Bernardas, abandonaron allá por el 1580. Estos bienes en proindiviso desde el inicio han venido y vienen siendo administrados por los comunitarios - propietarios.. (el abandono, la no reivindicación de la propiedad, y la inscripción registral abusiva por el vendedor a los 103.........
reparto de ingresos del monte de fuencaliente del burgo en soria
COMUNIDAD DE BIENES 1924 FUENCALIENTE DEL BURGO.-PAGINA UNO

CONSTITUCION DE LA COMUNIDAD DE BIERNES EN FUENCALIENTE DEL BURGO.-
año 1924.-
-I-
INDICE

1.- Origen.
2.- Constitucion de la Comunidad de bienes.
3.- Derechos y obligaciones.
4.- Bienes privados tras la segregación parcial de la Comunidad.
5.- Bienes comunes en proindiviso
6.- Predios comunes en proindivis0.
... Tracto sucesorio
7.- Tramitación tracto suc, por vía notarial.
8.- Gastos notariales y registrales.
... Ley de Montes.
9.- Constitución de la Junta Gestora en 2010.
10.-Estatutos de la Asociación de 2010.-
11.-AHORRO CONSIDERABLE PARA TODOS con la D. T 10ª Ley 43/2003.-
12.-Importancia de disponer de fondos.
13.-Propietarios de los bienes en proindiviso de la Comunidad. De bienes de 1924
14.-La Comunidad de bienes de 1924 al día de hoy.
15.-Propietarios de pleno derecho
16.-Inversion de los ingresos dimanantes del arrendamiento de la Cantera.
17El Arrendatario
18.-Pretension del arrendatario de imponer su voluntad.
19.-Conclusion.-
20.-Acuerdos para fijar el precio de la renta anual.
21.-Impugnaciones.
22.-Restauracion.
23.-Inversiones ilícitas
24.-Ilicitudes.
25.-derechos y obligaciones
26.1.-Actos de mera administración
26..2,,,3, Y 4.- necesidad de la unanimidad
26.5. y 6.-Mayoria y unanimidad.
27.- actos que es dificiente la mayoría y actos que es necesaria la unanimidad de todos los propietarios para su aprobación
28.-A modo de conclusión.
29.-Redtificacion de errores
Esta familia, se registro en su dia todo el actual termino municipal (Fuentearmegil, Fuencaliente, Santervás y Zayuelas, y mas tarde se lo vende, primero en conjunto a Fuentearmegil, Santervás Fuencaliente y Zayuelas, y mas tarde, el 24 de junio de 1924, quedó registrada en el Registro de la propiedad del Burgo de Osma la escritura de los 103 compradores de Fuencaliente
¿motivos por los cuales no se hizo a la vez en los 4 pueblos?
... A Fuencaliente se le pedía inicialmente, que la huerta de las ... (ver texto completo)
correcci
Esta familia, se registro en su dia todo el actual termino municipal (Fuentearmegil, Fuencaliente, Santervás y Zayuelas, y mas tarde se lo vende, primero en conjunto a Fuentearmegil, Santervás Fuencaliente y Zayuelas, y mas tarde, el 24 de junio de 1924, quedó registrada en el Registro de la propiedad del Burgo de Osma la escritura de los 103 compradores de Fuencaliente
¿motivos por los cuales no se hizo a la vez en los 4 pueblos?
... A Fuencaliente se le pedía inicialmente, que la huerta de las ... (ver texto completo)
correcci
Esta familia, se registro en su dia todo el actual termino municipal (Fuentearmegil, Fuencaliente, Santervás y Zayuelas, y mas tarde se lo vende, primero en conjunto a Fuentearmegil, Santervás Fuencaliente y Zayuelas, y mas tarde, el 24 de junio de 1924, quedó registrada en el Registro de la propiedad del Burgo de Osma la escritura de los 103 compradores de Fuencaliente
¿motivos por los cuales no se hizo a la vez en los 4 pueblos?
... A Fuencaliente se le pedía inicialmente, que la huerta de las ... (ver texto completo)
rectificaci
"maqués de castroserna"
Esta familia, se registro en su dia todo el actual termino municipal (Fuentearmegil, Fuencaliente, Santervás y Zayuelas, y mas tarde se lo vende, primero en conjunto a Fuentearmegil, Santervás Fuencaliente y Zayuelas, y mas tarde, el 24 de junio de 1924, quedó registrada en el Registro de la propiedad del Burgo de Osma la escritura de los 103 compradores de Fuencaliente
¿motivos por los cuales no se hizo a la vez en los 4 pueblos?
... A Fuencaliente se le pedía inicialmente, que la huerta de las monjas había de ser repartida entre los cuatro pueblos, y después, que. pagásemos un centimo de renta por año al Clero, que entendemos que seria una via para acreditar nuestra condición de arrendatarios, y la condición del clero de arrendador- propietario; el sacerdote que gestiono la compra de los otros tres pueblos parece ser que además de lo de la Huerta de las Monjas, en ese orden, (primero reparto entre los 4 y al no prosperar celebración de contrato de arrendamiento) pedía también alguna concesión de caza en el monte de Fuencaliente...; a ver si ya de una vez, reparadas y adecuadas las actas, logro leer con cierta claridad algunos documentos que presentaban un estado de deterioro considerable, para publicarlos en este FORO y dejar asentados de forma definitiva los motivos por los cuales, la compraventa de Fuencaliente no se hizo a la vez que en los otros tres pueblos
.... UNA COSA MAS: recientemente, ha llegado a mis manos a través del colegio de abogados de Madrid, un juicio que llegó al Tribunal supremo siendo demandante el pueblo de Fuencaliente, y demandado el pueblo de Fuentearmegil-fue en 1840- y yo me pregunto, si todos estos terrenos eran propiedad del Conde de Adanero y Marqués de Castroserna, y los vecinos de los cuatro pueblos eran arrendatarios... ¿porque no intervino en el Conflicto este Conde de Adanero y Marqués de Castroserna Jose Maria de Ulloa..?. Sospecho que en 1840, ninguno de los 4 pueblos pagaba rentas; lo sospecho porque tanto Fuencaliente como Fuentearmegil intervinieron tal y como si fuesen propietarios... ¡Lo averiguaré y lo publicaré aquí.
FELIZ Y PROSPERO 2016 PARA TODOS.
E, C, ANTON 72870178Z
feliz a
PAGINA CUATRO Y FIN DE LA NOTA.- IMAGENES
cumplir la Sentencia del Juzgado de Primera Instancia del Burgo de Osma.
La patrona de la Guardia Civil, es la Virgen del Pilar y tras la inauguración de este Cuartel, se fijó como primera Fiesta,

EN LA ACTUALIDAD, ha alcanzado mayor importancia la fiesta del veraneante que se celebra en agosto, el fin de semana anterior al inicio de las Fiestas del Burgo de Osma, esencialmente porque es verano y la gente está de vacaciones, mientras que el Pilar, si no cae en puente, se reduce a poco mas de los habitantes del pueblo, y lo mismo cabe aplicar al 8 de Diciembre.-
Sin programarlo, así como de un tirón, me ha salido todo este comentario: no dudo de la existencia de algún error, e incluso de alguna falta de ortografía: errores sobre todo en lo que se refiere a fechas, la rapidez a falta de tiempo hace de las suyas, pero, poco a poco iremos adecuándolo.
Fdo E. C. A, DNI 72870178
PAGINA TRES IMÁGENES
medio en castellano antiguo, quedándome con algunas frases de las que he sacado estas pobres conclusiones, pero omitiendo evidentemente una sustanciosa parte de los mismos
A las monjas Bernardas, que habitaron aquellos parajes 412 años (1175 hasta 1587)” en 1550 les queman el convento, ¿el Sr de Ucero?... pero con ayuda, lo reconstruyen”), como decía, tras el abandono del Monasterio de Santa María del Valle por las monjas Bernardas un golpe semi - final tuvo lugar con la construcción en 1778 de la nueva Iglesia, porque buena parte de la piedra labrada – esquinas- campanario... procede del Monasterio.
Son esos 191 años, (de 1587 a 177 los que me están complicando, y que pretendo analizar; la inactividad y abandono del Monasterio, y los robos que tuvieron lugar en el mismo son las causas principales de su deterioro, quedando también poco a poco despoblada y deteriorada la aldea de “ Arrenes de Rivalba”, y poco más tarde, se dio en San Juan de Cañicera, siendo el último edificio en desaparecer su iglesia
A FIN DE ENTENDER ALGO DESDE 1587 HASTA 1778, (191 años, como ya he apuntado, dispongo de una serie de documentos dimanantes de: 1: abuelos, bisabuelos y sus antecesores; 2: de otros que recogí al ser considerados en su día por el funcionariado, autoridades municipales, y registros “como material de desecho”, y que, mi alma de “ Diógenes” me llevó a guardar como si se tratase de oro puro, pero mi “INCULTICIA” – incultura- en general y en el latín en especial me hace muy, pero que muy difícil, su lectura y por tanto su correcta interpretación, esa especie de latín junto con castellano antiguo, me lo complica, pero es que cabe añadir que, algunos de estos documentos estuvieron expuestos más de la cuenta a luz solar – según se aprecia-siendo además presa de humedades y del ataque de roedores y, tener también presente que quienes los examinaron o leyeron y guardaron es posible que se levaran poco las manos; cabe sumar finamente mis notas tomadas en bibliotecas y archivos tanto civiles como religiosos, pese a la dificultad para hacerlo.- Con todas estas fuentes y tiempo libre bastante para su desarrollo, se me resolverá el problema planteado en relación con los 191 años.
IMAGENES DE FUENCALIENTE,. FIESTA DEL PILAR
En realidad disponemos de dos imágenes, una en la Ermita citada y otra en la iglesia “Puritísima Concepción”.
Cuando profesionales que entendemos “capacitados” afirman que LA IMASGEN ES DE MADERA TALLADA; QUE UNO DE SUS MANTOS ES AMARILLO DORADO, CON CORONA REAL EN LA CABEZA, no sé exactamente a cuál de las dos se están refiriendo.
La fiesta principal se celebra el 12 de octubre; “El Pilar”. Se sale desde el pueblo hasta la Ermita –alrededor de 1 K de recorrido, con pendón y estandarte encabezando la procesión, música y baile delante de la imagen mirando los bailadores frente a frente a la imagen, lo que evidencia que deben bailar macha atrás todo el recorrido; en la Ermita se dice una misa de gala, casi siempre en latín, y se regresa de nuevo en procesión hasta la iglesia del pueblo. Aun siendo El PILAR se emiten algunos cantes y vivas para la Virgen de los Remedios,
La fiesta segunda el 8 de diciembre: LA PURÍSIMA CONCEPCIÓN
Parece lógico y loable que el señalamiento
EL PILAR Y LA GUARDIA CIVIL
Tras la Compra del Coto al Conde de Adanero y Marques de Castroserna que se inscribió en el Registró de la Propiedad del Burgo de Osma el 6 de junio de 1924, la Comunidad o sociedad de compradores, construyeron en común las escuelas y seguidamente el Cuartel de la Guardia Civil, dos obras impresionantes, y más aun la segunda
La permanencia inicial de dos agentes y la posterior construcción del Cuartel, (Un cabo y seis agentes) lo fue ante la existencia de algunos conflictos incluso de orden público, conflictos con el Conde tras la venta, conflictos con Muñecas y Santa María,, a causa de la compra de un paraje denominado “la Aldea de unas 90 hectáreas de superficie y mucho mas t tarde conflictos por el aprovechamiento de un espacio denominado” la Rierta”; conflictos con Fuentearmegil, que en un amplio espacio o franja de terreno a lo largo del límite de estos dos pueblos denominado “La Zona”, tras la guerra civil del 36, se necesitaba trigo y el Estado aprobó su roturación; los de Fuencaliente se opusieron porque lo aprovechaban conjuntamente con Fuentearmegil para pastos; tal fue la situación que entre Fuentearmegil, propietario de este suelo, y entre Fuencaliente solo en posesión del derecho a pastear, se entablo un serio conflicto; Fuentearmegil, llegó a ofrecer a Fuencaliente el 50 por 100 de este terreno, pero Fuencaliente lo rechazó, lo quería todo en conjunto con su convecino pero compartir únicamente el aprovechamiento de los pastos con sus vecinos colindantes, oponiéndose de pleno a roturarlo: se hizo necesaria la presencia de un autobús de la Guardia Civil, para mantener el orden público, primero, y segundo, para hacer
PAGINA DOS.- IMAGENES
... beneficios producidos por un considerable rebaño de ovejas comunitario, que a partes iguales cuidaban y mantenían a tal fin cuidado por rígido turno entre todos ellos
b).- Que, la ultima reparación en 1895, fue a causa de una copiosa nevada; se vino abajo su tejado, quedando también maltrecho y semi - ruinoso su humildísimo edificio; una vez reparado, su estructura quedó como se ve al día de la fecha.- (es una copia de la iglesia, pero con menos altura y campanario mas simple)
c).- Que siendo su origen de tiempos inmemoriales,- podríamos remontarnos a las primeras edificaciones en épocas romanas, del Santillo por ejemplo,-, el santuario llamado “Santa María del Valle “ por la importancia medicinal de su cálido manantial y sus resultados (recomendaban el consumo de sus aguas los médicos), produjo que medicinalmente se la calificase como agua MILAGROSA, agua que REMEDIA males y enfermedades, fue precisamente el agua de la fuente y la religiosidad y fe de aquellas gentes. fue trasformando el nombre de Virgen del Valle, quedando finalmente fijado como “ Virgen de los Remedios”
. d.) Consta en la normativa la fecha de constitución y las fechas de cada acta y contabilidad de estos socios comunitarios señalando derechos y obligaciones con una fuerza casi militar, con la única intencionalidad de mantener y conservar dignamente la Ermita; pero antes de este planteamiento, como hemos afirmado, la Ermita ya existía, Se sabe con cierta certeza que tras la construcción del Monasterio ` de las monjas Bernardas, la Ermita “Virgen del Valle” siguió siempre activa.
VISTO el espíritu emitido por el Reglamento de los monjes templarios redactado por el cisterciense Bernardo de Claraval (cuya orden se disolvió en 1312), y, VISTA Y LEIDA la normativa reglamentada para los socios propietarios de la Ermita Virgen del Valle, así como las instrucciones de régimen interior, sus actas y libros de cuentas, todo de obligación sublime para todos los socios o comunitarios, propietarios de la Ermita, que, con los “beneficios obtenidos de su rebaño de ovejas “ que cuidaban también de forma comunitaria ” y su adecuada administración hacían frente a todos los gastos producidos por la conservación, celebración de actos religiosos, pagos obligados de la citada Ermita Virgen del Valle.
e),. Sorprende la organización e incluso la distribución de obligaciones en el cuidado del rebaño de ganado lanar, fuente de ingresos-como venimos diciendo- para conservar el santuario ” Virgen del Valle”

Pero lo que también resulta sorprendente es que las normas, reglamento, régimen interior señalando “ derechos y obligaciones” seguían un orden, disciplina y devoción, que se asemejaban a los reflejados en el Reglamento de los Templarios, con la distancia evidente entre lo que fue una orden religiosa de impresionante envergadura, comparada con una humildísima “comunidad de bienes constituida para mantener la Ermita de la Virgen del Valle de fuencaliente
(y por cierto, si en 1895, algunas de sus vigas trasversales que podemos ver las trajeron de edificaciones anejas al Convento de los Jerónimos de Gijosa, podemos imaginarnos el abandono de aquel Monasterio ya en 1895, siendo a partir de 1900 objeto de importantes robos- ¿Quién les autorizo?.- Existe el documento.

La Iglesia actual, “NUESTRA SRA. DE LA CONCEPCION” se construyó en el año 1778, así consta reflejado en la puerta de acceso
Hasta 1778, parece ser que los habitantes de Fuencaliente (un grupo, minúsculo -- ¿empleados de las monjas mas los procedentes de las Arrenes de Rivalba?--- que vivía al lado opuesto del rio, entre éste y la fragua actual, en el rectángulo que va desde el puente de acceso al Monasterio hasta el puente del “cubillo y pilón”, con agua corriente delante de sus puertas desarrollaban sus actos religiosos: a) En el Monasterio Santa María del Valle, más bien a los restos del mismo, pues según algunos documentos estaban ambas capillas “Virgen del Valle y Santa Cecilia, algo perjudicadas al haber sido saqueadas ¿por el Sr de Ucero?; b) En su Ermita especialmente el día de la Virgen, que celebraban el 25 de marzo desde tiempos inmemoriales,

Es de subrayar y repetir, que el Monasterio de las monjas Bernardas de Fuencaliente del Burgo construido en 1175“ recibió su nombre, como de Santa María del Valle en honor a la Ermita que existía con anterioridad 1,175 precisamente este nombre, de decir, el de Santa María del Valle
(A ver si es posible transcribir detalladamente en contenido de esa documentación para poder exponerlo con cierta certeza, porque estas conclusiones nacen de mi lectura de textos escritos medio en latín y
Hacesa/23/15

PAGIMA UNO.-IMAGENES

LA VIRGEN DE LOS REMEDIOS, EN FUENCALIENTE DEL BURGO
... SU INICIO.-
... ERMITA VIRGEN DEL VALLE: INICIO.-
.. MONASTERIO “VIRGEN DEL VALLE “ O NUESTRA SRA DEL VALLE:
“A QUE SE DEBE ESTE NOMBRE”
... EL PILAR Y LA GUARDIA CIVIL.
... CAUSAS DE ASENTAR EN AQUELLA ZONA UN CUARTEL

(Inicialmente y durante siglos se denominó VIRGEN DEL VALLE, a la imagen de la Ermita, pero, la fuente y EL REMEDIO DE SUS CÁLIDAS AGUAS, recomendadas año tras año incluso por médicos de la época, y la relación causa- efecto en aquellos pacientes, que la bebían con FE por su valor medicinal, terminaron por denominarla NUESTRA SEÑORA DE LOS FREMEDIOS).
El nombre “de Virgen del Valle” al Monasterio de las Monjas Bernardas, se le dio en honor a la Ermita que ya existía

Según un librito relativo a la Virgen de los Remedios, que me leí, releí e incluso tome notas, -alguna de ellas literales,- y así durante “varias, varias, y varias” visitas a un familiar, interno en una residencia de ancianos que tienen las monjas a la salida de Ciudad Real, junto al casco urbano, con una sorprendente biblioteca, ubicado el edificio a la salida en la carretera de Toledo, la advocación a la Virgen de los Remedios fue divulgada por la Orden de la Santísima Trinidad, y aprobada por el Papa Inocencio tercero; extendiéndose por Europa y América. Son muchas las ciudades han tomado ala Virgen de los Remedios como su patrona,
FRENEGAL DE LA SIERRA, Badajoz...
OCAÑA, TOLEDO
CHICLANA DE LA SIERRA, CADIZ.
SAN CRISTOBAL DE LA LAGUNA, EN TENERIFE
LOS REALEJOS, Tenerife.
ALJARAQUE (Huelva)
LA RODA Y FUENSANTA, Albacete,.
VELEZ (MALAGA)
CABRA, (CORDOBA)
SAN MARCELO, (LIMA)
SANTIAGO DE GALI, Colombia
NAUCALPAN, Mexico
CHIRIQUI Panamá.

HE RELACIONADO SOLO ALGUNAS
Se y me consta que el librito del que he sacado estos apuntes, contenía muchas más, ignorando si se hacía referencia, o no, a su totalidad; entiendo que deben existir en internet ya sea textos, ya sea concienzudos trabajos con más datos y detalles que los lo reflejados no solo en esta nota sino en el librito religioso consultado; de todos modos, me sorprende la cantidad de lugares en los que se venera a la Virgen de los Remedios

LA VIRGEN DE LOS REMEDIOS DE FUENCALIENTE.-
Origen.-

De los comentarios de mi abuelo materno y mi abuela paterna, entre los múltiples relatos que constantemente hacían ante mí, -su nieto- así como también otros “ancianos-enciclopedia del pueblo, todos ellos escuchados con una atención exagerada por mi parte sin apenas pestañear, sin límite de tiempo, y así durante mis primeros 12 años, y también de la a lectura de algunos documentos, me resulta casi incuestionable que:
a).- la Ermita de Fuencaliente, de carácter privado, era conservada por sus socios propietarios con los
AÑO 2015
El motivo de ser de esta nota, es:
... felicitar estas fiestas navideñas a todos los habitantes y familiares de Fuencaliente del Burgo y pueblos de aquella zona.
... desearles salud, suerte, felicidad, optimismo y equilibrio para este 2015.
... y enviarles un cordialísimo saludo y un abrazo muy fuerte a todos.
E. C. ANTON
... todavía tengo pendiente enviarte la información a la que a la por el año 2012, te hacia referencia y concretamente a la relación histórica entre Fuencaliente del Burgo (Soria) y Moncalvillo de la Sierra (Burgos).

... mis atascos laborales me han retrasado de forma tal, que ni siquiera te he contestado a tus maravillosos e mails, que además der ser agradables tienen un efecto psicoterapéutico.
.... enseguida reanudaré.
Saludos cordialísimos a todos
el ca anton
¡Hola a todos desde Buenos Aires, Argentina! ¡Un gran abrazo para los foreros de Fuentecaliente del Burgo, en la pcia. de Soria que lamentablemente en mi viaje a España no pude conocer!
ASCENDIENTE QUE TRABAJÓ DESDE 1920 AL 1924 EN ARGENTINA

En mi familia, tenemos y sentimos algo especial cuando se nombra al pais argentino, y ese "algo especial tiene su origen en un ser -ya fallecido - que formó parte de "nuestros" de "mis" ascendientes y que en 1920, emigro a Argentina.-

Podriamos imaginarnos por un instante la forma de trabajar, descansar, alternar, divertirse y en definitiva de disfrutar y vivir los habitantes de una pequeña poblacion de Soria, cuyas casas, fincas, montes..."TODO" excepto la casa del cura, la huerta del cura y la iglesia, pertenecia al conde de Adanero y Maques de Castroserna D Jose Maria.... y que todas estas propiedades las tenia arrendadas a dichos habitantes (103 familias) cuya contraprestacion consistia en el pago en especie de altisimas rentas.......

..... no olvidemos que desde al menos el año 1582, estas familias, sucediendose hijos a padres, venian siendo propietarias de todo ello, pero, que ascendientes de este conde delimitaron el espacio de 4 pueblos con imponentes mojones de piedra y acto sequido se apropiaron registrándoselo todo en el Registro de la Propiedad del Burgo de Osma, para mas tarde, el 6 de junio de 1924, proceder a verderles unas propiedades que desde 1582 hasta 1700... y algo.. habian sido suyas..

... pues nuestro ASDCENDIENTE, regresa de Argentina a tiempo de poder comprar la cuota de participacion junto con los otros 102 cabezas de familia del pueblo. Y trae dinero suficiente, no solo para pagar su parte, sino que tambioen abona el coste de la cuota de su hermana, la cuota de su padre y además presta a varios amigos y familiares.

..... los demas compradores, casi todos.. hubieron de solicitar prestamos en la forma habitual de aquella época, que fueron devolviendo con enorme sacrificio, pero menor que el que les habia impuesto el arrendador en cuestion, y sabiendo que no pagaban las rentas sino que lo que pagaban, pura y llanamente lo habian comprado.

... es significativo que la compra de estos 103 cabezas de familia al Conde de Adanerlo y Marques de Castroserna de todo el pueblo, con sus casas, palacio, molino harinero, corrales de campo y fincas agracolas y montes, se registra en el Registro de la Propiedad del Burgo de Osma el dia 6 ede junio de 1924,
..... nuestro ascendiente trae dinero para pagar su cuota, la cuota de su hermana y la de su padre, y todavia le ssobre caudal y para prestar a familia y a amigos.

.... a nuestro ASCENDIENTE la familia y amigos le devuelven su dinero poco a poco, sin intereses, se le termina de liquidar, en el año 1945...

Ni que decir tiene que la sociedad Argentina en 1920, estaba muchisimo más adelantada qula sociedad soriana; y, muchisimo mas que la poblacion a que me refiero habitada por 103 cabezas de familia.

... De los comentarios de nuestro ASCENDIENTE... lo que decia de la forma de ir al trabajo la gente en Buenos Aires, forma de vestir, forma de divertirse, actos sociales, bodas banquetes... vacacion es, celebraciones... de todos estos comentarios, relatados una y otra v ez, quien esta nota suscribe,, esta seguro que en aquellos años se vivia en Buenos Aires con un nivel de vida analogo al que veniamos viviendo en España durante estos años anteriores A LA CRISIS.-

... y es de bien nacido ser agradecido, siempre hemos estado agradecidos al modo, y a las formas en las que nuestro antepasado cuenta que fue acogido en Buenosaires. Peronalmente todavia guardo las cartas que desde Buenos Aires enviaba a sus padres y hermanos. desde niño siempre me llamo la atencion la calidad del papel y la fortaleza de los sobres de estas cartas / ¿40 dias de ida y 40 dias de vuelta España -Argentina en 1920-24?.......,

Este Forero de Fuencaliente, aqui y ahora envia un cordialísimo saludo y un fuerte abrazo a quien desde Argentina concretamente desde Buenos Aires se acuerda de nosotros.
toralvo@hotmail. es
Asentamientos en Fuencaliente y sus alrrededores

El origen en los alrrededores de Fuencaliente del Burgo, parece estar en un asentamiento CELTA en el paraje denominado LAS CANALIZAS.

¿Base de esta afirmacion?

Utensilios celtas alli encontrados.

Existio una Villa Romana en el paraje que hoy se conoce conmo EL SANTILLO.

¿Fundamentos personales de mi afirmacion?

En los años 1955, Antonio Esteban realizaba movida de tierra en un punto concreto, y a un metro de profundidad, aparecieron unos mosaicos, que en nuestra ignorancia, y tambien la suya, pretendia rescatar y colocarles en el pequeño salon de su casa de Fuencaliente-junto a la casa de Puebo- casilla- hoy teleclub.
Existen residuos de este asentamiento, tanto der teja como de enseres de cocina de barro.

Este humilde habitante que con unos 5 - 6 años observaba junto con un amplio grupo de niños con que ilusion Antonio Esteban "el patalo" arrancaba los mosaicos, le quedaron grabados en la mente a perpetuidad aquellos dibujos de estampas de caza en un suelo de unos 50 metros cuadrados, parece ser que esa es la extension superficial de lo que a todas luces fue un caserio dentro de una una pequeña Villa Romana;

Y digo Villa Romana, y pequeña villa romana, porque trascurridos muchos años ya de mayor, visite la Villa Romana LA OLMEDA, que existe en Palencia, junto a SALDAÑA, y me vino de inmediato al recuerdo, la del Santillo; aunque mi ignorancia en estos temas es manifiesta, aquellos debujos de caza en el suelo, equiparados con los existentes en LA OLMEDA, por sentido común, por pura logica y por analogia, deduje que la del Santillo fue una villa romana.- muy pequeña en relacion con la de Saldaña, pero al fin y al cabo una villa romana.

El comedor- o departamento analogo- de esta villa romana palentina, una de las mayores de Europa, tiene unos 250-300 metroscuadrados, y mentalmente la comparé con el Santillo, que vi que tenia alrrededor de los 50 m2. (con las variaciones que pueden dimanar de la apreciacion de un niño y lo que recuerda ya de adulto)
La diferencia social de los moradores o usuarios de ambas, es manifiesta.

Las Arrenes de Rivalba fue otra poblacion cercana, cuyos origenes y desaparicion al igual que los de San Juan de Cañicera, me tienen a veces algo ocupado, sin que hasta el dia de la fec ha haya conseguido todos mis objetivos.

El pueblo de Fuencaliente, parece ser que tiene sus origenes en el Monasterio de las monjas Bernardas que estuvieron en el lugar desde 1.175 hASTA 1.582, que se trasladan a Peñaranda y mas tarde a Aranda de duero. Evidentemente este Monasterio de Nuestra Sra. del Valle tendria servicios tales como jardineros, hortelanos, en fin empleados y sirvientes. Lo cierto es que alrredador del mismo y en concreto a lo largo del rio de la ermita, margen opuesto al de la actual calle Cantarranas, los más ancianos del lugar manifiestan haber ido a recoger el regalo de Reyes de sus ascendientes, y tener constancia de unas 22 viviendas. Hoy el pueblo se encuentra al lado opuesto del QUE FUE MONASTERIO y de la ubicacion de estas antiguas y primeras construcciones. En definitiva, que el origen de Fuencaliente con casi toda seguridad podemos afirmar que dimana de los empleados de las monjqas bernardas.
LAS FIESTAS se celebraban anteriormente el dia 25 de marzo. Dia de la Virgen ¿virgen del valle?, si es asi nos remontamos al inicio del asentam iento en el lugar de las monjas bernardas (1175)
Pero aquela primera ermita, antigua y deteriorada, a causa de una gran nevada se hundio, se arruino, y hubo de hacerse otra nueva. Existio una sociedad que incluso disponia de un gran rebaño de avejas, cuidado en un riguroso turno por los socios cofrades, cuyas ganancias iban destinadas as la conservacion de la citada ermita. Existen libros contables y estatutos.
No se los años que tardaroian la construccion de la nuerva, que es la actual, ni se cfuantos años posteriormente se celebraron las fiestas el 25 de marzo....
.... tras la compra del coto redondo, una serie de problemas con los habitantes de Santa Maria, Muñecas, y mas tarde con los de Fuentearmegil, exigen la presencia de una pareja de la Guardia Civil en Fuencaliente, casi a diario. Aquelos 103 compradores, acostumbrados a trabajart de forma comunitaria, primero hicieron LAS ESCUELAS y mas tarde EL CUARTEL DE LA GUARDIA CIVIL, (este cuartel segun mis notas, no ha sobrepasado el numero de seis agentes incluido el Comandante de Puesto: UN CABO), con sus respectivas familias (descendientes y ascendientes, lo cual, aun teniendo en cuenta los agentes solteros, llegó a estar pocupado por un0s 20-30 habitantes).
Las ESCUelas ESTABAn JUNTO AL LADO DEL RIO, JUNTO A UNA FUENTE, justo al lado opuesto del aceso al Monasterio de las Monjas. El pueblo crece y crece, (he conocido 68 alumnos en invierno y alrrededor de 50 alumnas)... alrrededor de la dictadura de Primo de Rivera, se construyen unas escuelas para los niños, con lo que se separan niños de niñas)

La patrona de la Guardia Civil es el dia del Pilar el 12 de octubre. Con motivo de la inauguracion del cuartel, (yo he visto una foto de una compañia de Guardias Civiles de Gala formados en el frontón-frente al cuartel). Esto debio influir en los habitantes, aquella dotacion de agentes debio signifiar algo muy importante en el pueblo; de ahi deduzco que por eso se señalo de forma definitiva el dia del Pilar como fiesta principal del pueblo. continuando el el 8 de diciembrecomo la segunda Fiesta... y asi hasta fechas recientes.

PERO LOS HABITANTES del pueblo se reducen, la gente sale, trabajos... estudios... y la presencia de los descendientes en los veranos, dio lugar a la celebracion de una fiesta, LA FUESTA DEL VERANEANTE, se inicia con una sociedad de amigos, va tomando auge, apartir de los 80 y poco a poco ha resultado ser mas espectacular e importante que la del 12 de octubre, que si no caia o cae en puente, solo la celebran los habitantes permanentes del pueblo, y la del 8 de diciembre igual o menor todavia, casi sin relieve.

Asi llegamos a lo que Daniel Alonso C. denomina como fiestas del pueblo o del veraneante en agosto, que concretamente se celebra el fin de semana anterior a las Fiestas del Burgo de Osma, que son el 15 de agosto. ¿evitando duplicidad?

La iglesia antigua fue la de la Virgen del Valle, la actual se construyo alrrededor de 1778, La ermita construida a causa del estado ruinoso de la anterior, (junto a la fuente cuyas aguas tenian una aplicacion medicinal por prescxripcion facultativa) q que se hundio por una espectacular nevada, es una copiader la iglesia. solo que no tan alta. La iglesia de Fuencaliente es muy analoga a las constgruidas en aquella zona en pueblos varios, debio ser un "ARQUITERCTO" comun a todas ellas.

Cuando el tiempo se presenta a menos cero grados, las noches estrelladas y el dia soleado, por las mañanas tanto de la fuente de la ermita como del rio hasta el molino, da la sensacion de que algo se está quemando, el contraste de sus aguas entre 19-20 grados con los CERO GRADOS, CON LOS MENOS CUATRO GRADOS O A VECES CON LOS MENOS NUEVE GRADOS, produce un efecto que de lejos parace que se está quemando el terroplen del rio..... una espectacular humareda.

La Balsa, en cambio tiene un agua muy fria, pero constituye un manantial mas equilibrado. Siempre mana igual, con segiuia, con abundantes lluvias, siempre igual.-La fuente de la Ermita en verano tiene menos agua y en los ultimos 200 años, en una ocasion no llegaba el agua al molino situado mas abajo a unos 600 800 metros. Los nacidos en el año 1888 en una ocasion cuentan que la vieron sin agua.
La torca y sus leyendas... son amplias y variadas.

La torca deberia estar delimitada por una alambada que onstaculizase el libre acceso, en evitacion de que alquien se pierda y no la vea y caiga a su interior. Los antepasados cuentan que en evitacion de este riesgo, la llenaron de arbolado y ramaje de forma tal que q1uedó cubierta, pero que alquien puso una cerilla y se q1uemó todo el ramaje; mas tarde aparecieron carbones en el manantial de la ermina y salieron humos por unos minusculos agujeros en la CORTA VIEJA, es decir entre la carretera actual de Fuentearmegil y Santa Maria e incluso en un pequeño mazizo alcolindante al norte con la propia ermita.

Esiste una reraalidad y es que al tío Puenter, Guasrda de Santa Maria, lo tiraron a la torca, para sacarlo no fue posible en conocimeinto de los ingenieros der la Diputacion... solo el herrero de Santa Maria, que hizo la mili cpomo pontonero fue capaz der construir un artefacto, al que se amarraron las cuerdas del campanario de hontoria, muy largas y en unos cestos bajaron a rescatar los restos del tio Puente (Tío, equivale a Sr.) tio sin acento tiene el sgnificado que todos sabemos). Tengo Copia de los Autos.

Senderismo? existen espacion impresionantes no distantes de mas 5 kms.

Es increible, solo pretendia ampliar un poco el comentario que V. Daniel Alonso C. hace de las fiestas de Fuencaliente y de forma espontanea e incontrolable me ha salido este anarquico y desordenado comentario!

Feliz 2012