Mensajes de ALCONCHEL DE LA ESTRELLA (Cuenca) enviados por Milagros:
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5. Introducir medidas de eficiencia energética
Si tiene que realizar obras, aproveche para introducir medidas de eficiencia energética en el edificio. Aunque no es vinculante para el resultado de la ITE, en ciudades como Madrid es necesario estudiar el comportamiento térmico del inmueble...
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6. Desconfíe de la realización de una ITE gratis o de bajo precio
El precio de una ITE bien realizada, dependiendo del número de viviendas del edificio así como otros condicionantes, no debería ser inferior a 400 euros. En ella deberían estar incluidas las visitas realizadas al inmueble, la cumplimentación de las actas, recogida de antecedentes del edificio, visado del acta de inspección (optativo) y presentación en el Ayuntamiento de su municipio...
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4. Solicitar ayudas y subvenciones públicas
La comunidad debe informarse de las ayudas o subvenciones que en materia de rehabilitación existen a nivel local, autonómico o estatal...
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5. Introducir medidas de eficiencia energética
Si tiene que realizar obras, aproveche para introducir medidas de eficiencia energética en el edificio. Aunque no es vinculante para el resultado de la ITE, en ciudades como Madrid es necesario estudiar el comportamiento térmico del inmueble...
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3. Encargar una pre-ITE
Es importante solicitar al técnico un avance de los posibles defectos o deficiencias que incluiría en el Acta de Inspección y en caso de ser desfavorable poder valorar y realizar las obras necesarias previas a la emisión del informe. Sólo así podremos evitar una calificación desfavorable que conlleva la ejecución de obras de mayor entidad...
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4. Solicitar ayudas y subvenciones públicas
La comunidad debe informarse de las ayudas o subvenciones que en materia de rehabilitación existen a nivel local, autonómico o estatal...
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Debe siempre separarse y no pueden tener intereses comunes el técnico que efectúa la ITE y la empresa o profesional que, en su caso, la propiedad contrate para corregir las deficiencias detectadas; de no ser así habrá conflicto de intereses que vulnerará la seguridad de actuación de los propietarios...
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3. Encargar una pre-ITE
Es importante solicitar al técnico un avance de los posibles defectos o deficiencias que incluiría en el Acta de Inspección y en caso de ser desfavorable poder valorar y realizar las obras necesarias previas a la emisión del informe. Sólo así podremos evitar una calificación desfavorable que conlleva la ejecución de obras de mayor entidad...
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2. Contratar a un técnico competente
El profesional que vaya a realizar la ITE debe ser independiente y con formación específica. Asimismo, es aconsejable contar con un técnico durante la realización de las obras necesarias para la subsanación de los defectos que, en su caso, se levanten en el Acta de Inspección. Este técnico debe ser el encargado de la dirección facultativa y debe responsabilizarse de la buena ejecución de las mismas...
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Debe siempre separarse y no pueden tener intereses comunes el técnico que efectúa la ITE y la empresa o profesional que, en su caso, la propiedad contrate para corregir las deficiencias detectadas; de no ser así habrá conflicto de intereses que vulnerará la seguridad de actuación de los propietarios...
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1. Consultar la experiencia y profesionalidad del técnico y/o empresa
La comunidad debe asesorarse bien antes de elegir un técnico, sobre todo en lo que a garantía profesional y experiencia en el sector de la rehabilitación se refiere. Hay que tener en cuenta que en la ITE prevalece un criterio técnico, que en muchos casos es subjetivo. Una mala praxis puede originar la realización de cuantiosas obras en una finca, solo soportadas por derramas comunitarias. Por ello, es necesario conocer ... (ver texto completo)
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2. Contratar a un técnico competente
El profesional que vaya a realizar la ITE debe ser independiente y con formación específica. Asimismo, es aconsejable contar con un técnico durante la realización de las obras necesarias para la subsanación de los defectos que, en su caso, se levanten en el Acta de Inspección. Este técnico debe ser el encargado de la dirección facultativa y debe responsabilizarse de la buena ejecución de las mismas...
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El Colegio Profesional de Administradores de Fincas de Madrid recomienda a través de Fotocosa seguir este decálogo de consejos para que la comunidad de propietarios pase con nota lo que comúnmente se conoce como la "ITV del edificio"...
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1. Consultar la experiencia y profesionalidad del técnico y/o empresa
La comunidad debe asesorarse bien antes de elegir un técnico, sobre todo en lo que a garantía profesional y experiencia en el sector de la rehabilitación se refiere. Hay que tener en cuenta que en la ITE prevalece un criterio técnico, que en muchos casos es subjetivo. Una mala praxis puede originar la realización de cuantiosas obras en una finca, solo soportadas por derramas comunitarias. Por ello, es necesario conocer ... (ver texto completo)
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Aunque todavía existen ciudades que no tienen desarrollada la normativa, desde julio de 2012 la Inspección Técnica de Edificios (ITE) es obligatoria en toda España para inmuebles con una antigüedad superior a 50 años ubicados en municipios con más de 25.000 habitantes, salvo que las Comunidades Autónomas fijen un límite de tiempo menor...
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El Colegio Profesional de Administradores de Fincas de Madrid recomienda a través de Fotocosa seguir este decálogo de consejos para que la comunidad de propietarios pase con nota lo que comúnmente se conoce como la "ITV del edificio"...
LA GACETA INT.
"Para pasarla con nota. Diez claves para pasar la ITV del edificio.
NEGOCIOS. COM
La Inspección Técnica de Edificios (ITE) es obligatoria en toda España para inmuebles con una antigüedad superior a 50 años...
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Aunque todavía existen ciudades que no tienen desarrollada la normativa, desde julio de 2012 la Inspección Técnica de Edificios (ITE) es obligatoria en toda España para inmuebles con una antigüedad superior a 50 años ubicados en municipios con más de 25.000 habitantes, salvo que las Comunidades Autónomas fijen un límite de tiempo menor...
LA GACETA INT.
"Para pasarla con nota. Diez claves para pasar la ITV del edificio.
NEGOCIOS. COM
La Inspección Técnica de Edificios (ITE) es obligatoria en toda España para inmuebles con una antigüedad superior a 50 años...
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El Ayuntamiento de Palma aprobó ayer, con la abstención del PP, una iniciativa en la que insta al duque, o en su defecto a la Casa Real, a "asumir el compromiso claro y contundente de devolver el dinero público presuntamente defraudado si finalmente se demuestra judicialmente la falta de justificación de los gastos en el marco de los dos convenios ahora investigados" que la Administración balear adjudicó a Nóos...
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El voto contrario del PP impidió sacar adelante otras propuestas para cambiar el nombre de la calle de la capital de la isla dedicada a los duques de Palma y para solicitar a la Casa Real que retire a Urdangarin el título de duque de Palma tras las mofas que él mismo ha hecho de ese título."
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En la misma tanda de correos que han publicado los medios de comunicación, figura una comunicación entre Urdangarin y García Revenga en la que el marido de la Infanta Cristina se despide como el duque "em... Palma... do"...
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El Ayuntamiento de Palma aprobó ayer, con la abstención del PP, una iniciativa en la que insta al duque, o en su defecto a la Casa Real, a "asumir el compromiso claro y contundente de devolver el dinero público presuntamente defraudado si finalmente se demuestra judicialmente la falta de justificación de los gastos en el marco de los dos convenios ahora investigados" que la Administración balear adjudicó a Nóos...
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El jueves pasado García Revenga emitió un comunicado declarando su inocencia y anunciando que solicitará al juez del caso Nóos, José Castro, que le llame a declarar...
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En la misma tanda de correos que han publicado los medios de comunicación, figura una comunicación entre Urdangarin y García Revenga en la que el marido de la Infanta Cristina se despide como el duque "em... Palma... do"...
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El portavoz ha subrayado que la decisión "no tiene absolutamente nada que ver" con los últimos correos conocidos que obraban en manos de Torres y que intentan implicar al asesor de las Infantas, Carlos García Revenga, empleado de la Casa, en las actividades presuntamente irregulares de Nóos, fundación de la que fue tesorero durante 19 meses en los que los duques de Palma también figuraban en su Junta Directiva...
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El jueves pasado García Revenga emitió un comunicado declarando su inocencia y anunciando que solicitará al juez del caso Nóos, José Castro, que le llame a declarar...
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Para dejar claro de manera más explícita la diferencia entre una cosa y otra, la institución ha decidido dar un paso más allá y eliminar al duque de la web, añade la misma fuente...
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El portavoz ha subrayado que la decisión "no tiene absolutamente nada que ver" con los últimos correos conocidos que obraban en manos de Torres y que intentan implicar al asesor de las Infantas, Carlos García Revenga, empleado de la Casa, en las actividades presuntamente irregulares de Nóos, fundación de la que fue tesorero durante 19 meses en los que los duques de Palma también figuraban en su Junta Directiva...
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Entonces fuentes de Zarzuela intentaron explicar que una cosa es la relación del duque con la institución, de cuyas actividades permanece apartado, y otras sus relaciones familiares....
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Para dejar claro de manera más explícita la diferencia entre una cosa y otra, la institución ha decidido dar un paso más allá y eliminar al duque de la web, añade la misma fuente...
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Tanto Urdangarin como su esposa no participan de los actos oficiales desde el 12 de octubre de ese año, apenas unas semanas antes de que estallara el escándalo por la implicación del duque en el caso Nóos, que investiga, entre otros, un presunto delito de malversación de fondos públicos desde el Instituto Nóos que Urdangarin presidió a empresas privadas del duque y su exsocio Diego Torres.
En Zarzuela reconocen que a la ciudadanía le ha podido confundir el hecho de que Urdangarin visitara ... (ver texto completo)
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Entonces fuentes de Zarzuela intentaron explicar que una cosa es la relación del duque con la institución, de cuyas actividades permanece apartado, y otras sus relaciones familiares....
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Esta decisión de suprimir su sección personal de la web oficial es "un paso más" para renovar y reforzar su mensaje de diciembre de 2011, cuando apartó a Urdangarin de toda actividad institucional por su conducta "no ejemplar", y dejar claro que esta posición no ha cambiado desde entonces, aunque el Duque de Palma siga siendo miembro de la Familia Real por su matrimonio con Doña Cristina...
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Tanto Urdangarin como su esposa no participan de los actos oficiales desde el 12 de octubre de ese año, apenas unas semanas antes de que estallara el escándalo por la implicación del duque en el caso Nóos, que investiga, entre otros, un presunto delito de malversación de fondos públicos desde el Instituto Nóos que Urdangarin presidió a empresas privadas del duque y su exsocio Diego Torres.
En Zarzuela reconocen que a la ciudadanía le ha podido confundir el hecho de que Urdangarin visitara ... (ver texto completo)
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La eliminación de Urdangarín se produce en una semana en la que se han filtrado nuevos datos sobre el caso Noos. No obstante, según ha señalado la Casa Real a EFE, este hecho no tiene relación con los correos electrónicos del ex socio de Urdangangarin, Diego Torres, conocidos esta semana, y con ella se pretende contribuir a despejar posibles dudas sobre si había algún cambio en la posición de la institución respecto al esposo de la Infanta Cristina...
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Esta decisión de suprimir su sección personal de la web oficial es "un paso más" para renovar y reforzar su mensaje de diciembre de 2011, cuando apartó a Urdangarin de toda actividad institucional por su conducta "no ejemplar", y dejar claro que esta posición no ha cambiado desde entonces, aunque el Duque de Palma siga siendo miembro de la Familia Real por su matrimonio con Doña Cristina...
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La casa del Rey ha vuelto "a marcar distancias" con el Duque de Palma, Iñaki Urdangarin, y ha eliminado su sección personal de la web de la institución, ha informado el Palacio de la Zarzuela en un 'sms' enviado a los corresponsales habituales de la Casa Real...
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La eliminación de Urdangarín se produce en una semana en la que se han filtrado nuevos datos sobre el caso Noos. No obstante, según ha señalado la Casa Real a EFE, este hecho no tiene relación con los correos electrónicos del ex socio de Urdangangarin, Diego Torres, conocidos esta semana, y con ella se pretende contribuir a despejar posibles dudas sobre si había algún cambio en la posición de la institución respecto al esposo de la Infanta Cristina...
LA GACETA INT.
"La Casa Real borra a Urdangarin. 5 comentarios
La casa del Rey ha vuelto "a marcar distancias" con el Duque de Palma, Iñaki Urdangarin, y ha eliminado su sección personal de la web de la institución...
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La casa del Rey ha vuelto "a marcar distancias" con el Duque de Palma, Iñaki Urdangarin, y ha eliminado su sección personal de la web de la institución, ha informado el Palacio de la Zarzuela en un 'sms' enviado a los corresponsales habituales de la Casa Real...
LA GACETA INT.
"La Casa Real borra a Urdangarin. 5 comentarios
La casa del Rey ha vuelto "a marcar distancias" con el Duque de Palma, Iñaki Urdangarin, y ha eliminado su sección personal de la web de la institución...
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La clase media inferior y los artesanos, que integraban la plebe, vivían en casas pequeñas, casi siempre anexas a sus talleres o cercanas a éstos. La mayoría de los artesanos vivían en estrechas covachas situadas en el interior de sus talleres o en entresuelos sobre los lugares de trabajo...
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En cuanto a los esclavos, habitaban dondequiera que lo ordenaban sus amos, casi siempre en los cuartos más pequeños o en los adyacentes a la cocina...
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Ya comenzaba a sentirse el problema de la congestión urbana dentro de los límites de las murallas de la ciudad, y la solución más radical consistía en edificar hacia arriba, agregando uno o dos pisos a las casas...
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La clase media inferior y los artesanos, que integraban la plebe, vivían en casas pequeñas, casi siempre anexas a sus talleres o cercanas a éstos. La mayoría de los artesanos vivían en estrechas covachas situadas en el interior de sus talleres o en entresuelos sobre los lugares de trabajo...
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Mientras tanto, una clase media superior, compuesta de mercaderes y banqueros, comenzaba a prosperar. Era una clase que se construía o compraba sus propias casas, menos elegantes que las de los patricios, pero no exentas de ciertos de talles lujosos como retratos de bronce y fuentes con incrustaciones de azulejos...
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Ya comenzaba a sentirse el problema de la congestión urbana dentro de los límites de las murallas de la ciudad, y la solución más radical consistía en edificar hacia arriba, agregando uno o dos pisos a las casas...
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A medida que crecían las presiones económicas, los aristócratas venidos a menos se convirtieron en pequeños propietarios, subdividiendo sus residencias en departamentos y locales comerciales para alquilarlos y poder vivir de sus rentas...
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Mientras tanto, una clase media superior, compuesta de mercaderes y banqueros, comenzaba a prosperar. Era una clase que se construía o compraba sus propias casas, menos elegantes que las de los patricios, pero no exentas de ciertos de talles lujosos como retratos de bronce y fuentes con incrustaciones de azulejos...
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El resto de los patricios vivían en casas menos pretenciosas, aunque igualmente elegantes en su mayoría y, desde luego, diseñadas para una sóloa familia...
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A medida que crecían las presiones económicas, los aristócratas venidos a menos se convirtieron en pequeños propietarios, subdividiendo sus residencias en departamentos y locales comerciales para alquilarlos y poder vivir de sus rentas...
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En las residencias de Herculano se encuentra claramente reflejada la decadente trayectoria de algunas de las importantes familias aristocráticas y del desarrollo de las nuevas clases comerciales. Sólo pocas personas podían permitirse el lujo de construirse una residencia sobre el malecón que dominaba el mar...
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El resto de los patricios vivían en casas menos pretenciosas, aunque igualmente elegantes en su mayoría y, desde luego, diseñadas para una sóloa familia...
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Estas cifras cobran gran significado si tenemos en cuenta que en la época de Nerón una túnica de la más alta calidad costaba 98 sextercios...
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En las residencias de Herculano se encuentra claramente reflejada la decadente trayectoria de algunas de las importantes familias aristocráticas y del desarrollo de las nuevas clases comerciales. Sólo pocas personas podían permitirse el lujo de construirse una residencia sobre el malecón que dominaba el mar...
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Por ser o hacerse miembro de la Orden Senatorial -el pináculo de la sociedad- la Ley exigía un patrimonio mínimo de un millón de sextercios. Para pertenecer a la Orden Ecuestre, segundo escalafón en importancia de las patricios, se necesitaba legalmente un patrimonio de cuatrocientos mil sextercios...
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Estas cifras cobran gran significado si tenemos en cuenta que en la época de Nerón una túnica de la más alta calidad costaba 98 sextercios...
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En esta casa se hizo el más grande descubrimiento de la historia en lo concerniente a antiguas esculturas de bronce: 63 piezas en total.
Sin embargo, no todos los patricios romanos eran ricos. Durante la época de la erupción del Vesubio las calses altas romanas estaban rígidamente estratificadas en función de su riqueza...
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Por ser o hacerse miembro de la Orden Senatorial -el pináculo de la sociedad- la Ley exigía un patrimonio mínimo de un millón de sextercios. Para pertenecer a la Orden Ecuestre, segundo escalafón en importancia de las patricios, se necesitaba legalmente un patrimonio de cuatrocientos mil sextercios...
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Otra residencia patricia, "La Quinta de los Papiros", rodeada de jardines, fuentes, cipreses y palmas, se estiende unos 240 metros a lo largo de un malecón sobre la bahía de Nápoles....
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En esta casa se hizo el más grande descubrimiento de la historia en lo concerniente a antiguas esculturas de bronce: 63 piezas en total.
Sin embargo, no todos los patricios romanos eran ricos. Durante la época de la erupción del Vesubio las calses altas romanas estaban rígidamente estratificadas en función de su riqueza...
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Para darnos cuenta del lujo de estas casas basta con visitar el salón principal de la hoy día conocida como "Casa de Telephus". El salón mide unos siete metros de ancho por nueve de largo, y los muros están revestidos de paneles horizontales y verticales de mármoles raros. (africano, púrpura, cipolino, verde serpentina), separados por medias columnas delgadas, espirales y en forma de flauta con delicados capiteles corintios...
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Otra residencia patricia, "La Quinta de los Papiros", rodeada de jardines, fuentes, cipreses y palmas, se estiende unos 240 metros a lo largo de un malecón sobre la bahía de Nápoles....
Buenos dias amig@s
Feliz sabado os deseo a todos
Un besooooooooooooooooooo
¡Ya lo creo que da luz Victoria! ¿Tú no recuerdas, cuando tenías menos años, salir a la calle y quedar deslumbrada con el resplandor de la nieve? Yo no sé si es que a mí me afectaba más por tener los ojos claros, pero esa sensación es la que sentía cuando "salía a la nieve".
Un beso y feliz sábado.
Buenos día Eura7. Esta noche, por Barcelona ha llovido pero no hay barro, ni carreteros ni carros, "ni ná de ná", y es que como sabes, y sabrán todos los que nos leen y los que no, aquello de las calles "asfaltadas" de cantillos y piedras, ya pasó a la historia por suerte para nosotros.
Esta mañana hace sol, pero como aún no he salido a la calle no he podido hacer una valoración de la temperatura; he salido a los balcones a regar las plantas y ahí como no corre el aire, se está bien. ¡Ya veremos ... (ver texto completo)
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-A quien más le resiste, con más fuerza Cupide embiste.
Indica que los que más se llaman enemigos del matrimonio son los que primero se ven cogidos en sus lazos.
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-Hay cebo en el palomar, que palomas no faltarán.
Demuestra que el número de incautos es tal que no faltará quien acuda a aquello que se indica siempre y cuando haya algo que les atraiga.
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-La gloria vana, florece y no grana.
Advierte lo poco que duran las alabanzas y la fama.
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-A quien más le resiste, con más fuerza Cupide embiste.
Indica que los que más se llaman enemigos del matrimonio son los que primero se ven cogidos en sus lazos.
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-La gloria y el dinero, son para quien los gana.
Aconseja disfrutar de lo que se tiene o se ha ganado con el propio esfuerzo.
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-La gloria vana, florece y no grana.
Advierte lo poco que duran las alabanzas y la fama.
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-Si lo apalean, echa bellotas.
Aplícase a la persona extremadamente necia y torpe.
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-La gloria y el dinero, son para quien los gana.
Aconseja disfrutar de lo que se tiene o se ha ganado con el propio esfuerzo.
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-Tangamos salud; y dineros, quien los quisiere.
Da a entender lo valiosa que es la salud, bien deseado por todos; y aunque el dinero sea también apetecible, no es desear como la salud.
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-Si lo apalean, echa bellotas.
Aplícase a la persona extremadamente necia y torpe.
...
-Ayúdame aqueí estorba.
Se le dice a aquel que viendo cómo el otro trabaja, no se le ocurre ayudarle u ofrecerse a hacerlo. También contra aquel cuya ayuda creemos perjudicial, o poco beneficiosa.
...
-Tangamos salud; y dineros, quien los quisiere.
Da a entender lo valiosa que es la salud, bien deseado por todos; y aunque el dinero sea también apetecible, no es desear como la salud.
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-Ayúdame aqueí estorba.
Se le dice a aquel que viendo cómo el otro trabaja, no se le ocurre ayudarle u ofrecerse a hacerlo. También contra aquel cuya ayuda creemos perjudicial, o poco beneficiosa.
¡Hay que ver, lo mal pensado que era el farmacéutico, ehhhhh!
Yo, ni siquiera hubiese hecho la pregunta. ¿"Pá qué"? Si blanco y en botella es leche...? Jajajajajaa
¡Es que ya se sabe: el amor te pone una vernda en los ojos! Jajajajajaa
¡Éstas..., con tal de no prepararles la comida..., capaces de cualquier cosa! Jajajajajajaa
¡Terminado, rematadoo y con la puntilla! Jajajajajajjaaa
EL MUNDO es una comedia para los que piensan, y una tragedia para los que sienten.
TODO LO QUE HE VISTO me ha enseñado a confiar en Dios por todo lo que aún no he visto.
LA BONDAD puede ser una motivación en sí misma. Nos volvemos buenos, siendo buenos.
