LAS VENTAS DE RETAMOSA (Toledo)

Hola. Añado algo al comentario del ingeniero.

1º La gente que ya compro un piso hace unos años si lo vende recuepera lo que le valió y ya tiene pagado algo de esa hipoteca y por otro lado vende ese piso en mostotes, Alcorcon, Madrid, Navalcarnero o donde lo hubiese comprado y además gana hasta dinero. Resulta que hay gente que vivía de alquiler y no se metía en comprar nada y ahora por supuesto no tiene esa vivienda para venderla y poder comprar otra haciendo una hipoteca de la diferencia de precios ... (ver texto completo)

Lo de bajar los precios en la vivienda para el que se lo crea, que espere a que bajen rezando, hemos hestado unos meses en que se han mantenido , ahora vuelven a subir y si no comprueben los anuncios de los chalets en ventas de retamosa(en el pueblo me refiero)porque luego hay muchos que venden en las afueras , si encuentran alguno que cueste menos de 52 millones ya esta a un precio razonable, porque no se si es que me lo parece a mi o ya estan empezando a estar a partir de 53 millones de pesetas ... (ver texto completo)

No hablemos de burbuja sino de matemáticas (soy uno de esos ingenieros jóvenes que no gana 4.000€ al mes como los de antes):

Septiembre de 2.005 tipos hipotecarios entorno al 2.8%
Tendencia en el 2.007 tipos hipotecarios entorno al 5%

Capital a 30 años con cuota mensual entorno a 1.000€ al mes (más de medio sueldo para casi todo el mundo)

2.005 ==> 240.000€, cuota 986€ al mes
2.007 ==> 184.000#, cuota 988€ al mes

Siendo el capital concedido el 80% del valor final tenemos:
240.000 / 0.8 ==> 300.000€ vivienda posible
184.000 / 0.8 ==> 230.000€ vivienda posible

Sin contar que el que se metión en 2.004 con 240.00€ va a pagar cerca de 1.300€ al mes.

Si los bancos dan el 40% de cuota frente a ingresos netos, esto implica que en 2.004 ganando 2.500€ al mes (entre dos llega cualquiera) podías optar a viviendas de 300.000€.

En 2.007 para esa misma vivienda de 300.000€ se deben juntar (1.300 / 0.4 == 3.250€ mes), eso ya no es tan fácil ni entre dos.

Esta es la tozuda realidad y los promotores no pueden andar contra el viento, cuesta arriba y con panties, lo demás es hablar por hablar, los números son fríos y tozudos frente a opiniones. ... (ver texto completo)

Haciendo referencia a este comentario...


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Aquí se vende muchísmo aire enlatado.

Chalets que en 2.004 estaban en el entorno de los 150.000 euros ahora se venden en el entorno de 300.000 euros.

Hablo de los chalets 'pequeños' de las tinajas que con unos 250m2 de casa y entre 300 y 400 m2 de parcela ahora se venden como los chalets 'grandes' de parque cuba.

Mientras tanto Navlacarnero ha pasado de tener chalets adosados, en el mismo periodo, en el entorno de 270.000 euros a 360.000 ... (ver texto completo)

Bajar? Ja, Ja, Ja, permitidme que me ria.

Subirá menos que los últimos años, aquí y en Zamora, pero bajar no se lo cree nadie.

Cuidado que pesaditos estais con que va a explotar la burbuja.tener cuidado a ver si os explota en la cara. Fijaos que diferente es decir este año la vivienda ha bajado al 10 % de su valor a decir que la vivienda este año solo sube un 10%. No metais tanto miedo que los primeros perjudicados sois vosotrosy no hace falta meter tanto miedo ni decir tanta sarta de mentiras y lios por que ya sabemos de sobra a quien vamos a votar.
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Lo que es una realidad es que otra vez estan empezando a subir y por un chalet de unos 170 construidos y 400 de parcela estan pidiendo 54 millones lo mas barato, es una realidad que se estan construyendo muchos chalets y la gente que quiera vivir en una urbanizacion en condiciones tendra que pagarlo y si no ya me lo diras con el tiempo, como minimo en dos años suben unos 10 millones, la gente joven nos tendremos que ir a pisos porque no nos concederan creditos, pero esto es asi, lo que antes era ... (ver texto completo)

He encontrado otro foro sobre ventas de retamosa, esta muy bien y se tratan muchos temas, si lo queris visitar esta en una web llamada retamosa, soy un nuevo vecino.

No va a haber ninguna ruptura de la burbuja. Tenemos construcción para años y se irá ralentizando poco a poco, sin ninguna explosión. Esto va por ciclos. Los tipos irán subiendo, las hipotecas por tanto , también, y la gente comenzará a comprar menos pisos. La demanda caerá y los pisos ralentizaran su incremento en precio, hasta ajustarse la el precio de oferta a la demanda. Asi de sencillo. Que nadie os haga temer cosas raras.
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El horario del colegioes: mañanas de 9 a 14 h y si se quedan a comedor hasta las 16 h
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Aquí se vende muchísmo aire enlatado.

Chalets que en 2.004 estaban en el entorno de los 150.000 euros ahora se venden en el entorno de 300.000 euros.

Hablo de los chalets 'pequeños' de las tinajas que con unos 250m2 de casa y entre 300 y 400 m2 de parcela ahora se venden como los chalets 'grandes' de parque cuba.

Mientras tanto Navlacarnero ha pasado de tener chalets adosados, en el mismo periodo, en el entorno de 270.000 euros a 360.000 euros.

Ventas ha subido un 100% en 2 años y medio ... (ver texto completo)

En dos años, la burbuja habrá estallado de tal forma, que la inmensa mayoría de los españoles hipotecados, tendrá una deuda sobre un bien sobrevalorado. A día de hoy, invertir en Las Ventas, esperando que en dos años, suban los precios, como en cualquier otra parte de España, claro, es tan descabellado como enlatar aire, y pretender encontrar compradores. Eso sí, si le añadimos los problemas de este pueblo (sin teléfono, sin policía, problemas de suministro eléctrico a los vecinos de nuevas viviendas...), ... (ver texto completo)

Posiblemente esté en Toledo. La información que tengo es lo que he leído en la prensa (mira, como González). Por lo visto los propietarios de los terrenos habían denunciado, porque no estaban de acuerdo con lo que les pagaban, y el ayuntamiento de Casarrubios (municipio al que pertenece) también había puesto algún recurso para paralizarlo o algo así.

Pero a mi me han dicho que ya esta en toledo el proyecto
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Hola a todos, yo soy otro de los que en breve estare viviendo en Ventas, me gusta el pueblo por su tranquilidad y espero que siga asi mucho tiempo.
Nadie a contestado sobre el tema de los horarios del colegio, haber si alguien sabe algo.Y de medico que tal?.
Que tal andamos de personas no nacidas en España, ya sabeis a que me refiero, es simple curiosidad.
Chao.